Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Eijkenderweg 65 in Nuth 6361 DG

Eijkenderweg 65

6361 DG Nuth
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 186 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
EIJKENDERWEG 65 TE NUTH
 
 
Op een landelijke woonlocatie aan de rand van Nuth kunnen wij u deze vrijstaande woning met onder meer ruime living met centraal geplaatste open haard, semi-open keuken, 3...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
EIJKENDERWEG 65 TE NUTH
 
 
Op een landelijke woonlocatie aan de rand van Nuth kunnen wij u deze vrijstaande woning met onder meer ruime living met centraal geplaatste open haard, semi-open keuken, 3 slaapkamers, ruime badkamer, dubbele garage en ruime tuin te koop aanbieden, gelegen op een ruim perceel van 774 m²
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 379.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1910
  • Perceeloppervlak: 774 m²
  • Woonoppervlak: circa 186 m²
  • Overige inpandige ruimte: circa 53 m² (garage, bijkeuken en berging)
  • Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m² (overkapping)
  • Inhoud: circa 868 m³ (incl. garage en stal)
  • Energielabel: G (voorlopig)
 
 
TYPERING
 
Aan de rand van Nuth en het buurtschap Hellebroek, dat zich kenmerkt door een rustige omgeving met diverse mooie woningen en boerderijen met wandel- en fietsroutes waarbij alle voorzieningen binnen enkele autominuten aanwezig zijn. Vanuit Hellebroek zijn de steden Heerlen (via de A76), Valkenburg (via de N298) of Maastricht (via A79) snel en makkelijk te bereiken.
 
Gezien de ligging aan de rand van het Bekken van Heerlen, waar dat in het westen stijgt naar het Centraal Plateau, zijn mooie wandel- en fietsroutes op een steenworp afstand gelegen. Ook de verbindingen naar de A2, A76 en A79 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.
 
De woning is degelijk gebouwd en inmiddels geheel voorzien van hardhouten kozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing (HR++, 2008), alsmede grotendeels rolluiken. Qua isolerende voorzieningen is tevens het dak geïsoleerd. De woning heeft een landelijke uitstraling door dakkapellen aan de voorzijde, alsook de fraaie centraal in de woonkamer geplaatste gemetselde open haard, de wand- en vloerafwerking en de niet standaard indeling.
 
De woning biedt veel "buiten" door allereerst het aansluitend aan de woonkamer gelegen overdekte terras, van waaruit de ruime tuin bereikbaar is met grindpartijen en een gazon. Vanwege de grootte van de tuin (circa 28 meter diep en 17 meter breed) kunt u er de gehele dag optimaal van de zon genieten. 
 
 
INDELING
 
Parterre:
Ruime hal (9 m²) met meterkast (voldoende smeltzekeringen, aardlek, dubbeltarief elektra-, gas- en watermeter); deels betegeld toilet met fontein en mechanische afzuiging; ruime living (totaal 74 m²) met kunststof laminaatvloer (daaronder plavuizen vloer), voorzien van zit-/eetgedeelte met centraal geplaatste rond gemetselde open haard, schuifpui naar achtertuin, vide, open trap verdieping en open keuken; open keuken met keukeninstallatie aan 2 zijden voorzien van kook-/spoelgedeelte met diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat met oven, combimagnetron, vattwasser, koelkast en werkblad met spoelbak, alsmede werkgedeelte met diverse onder- en bovenkasten en werkblad; geheel betegelde badkamer (12,5 m²) bereikbaar vanuit keuken voorzien van ligbad, douche met cabine, 2 wastafels met meubels en spiegels; bijkeuken (8,5 m²) met cv-gas heteluchtverwarming (Brink, bouwjaar 1998, eigendom), gasgeiser (Vaillant, eigendom); stal/berging (8,5 m²) aan rechterzijde, toegankelijk vanaf rechter oprit; verwarmde dubbele garage (36,5 m²) met dubbele elektrische poort, witgoedaansluitingen, wasbak en installatie zwembad; multifunctionele ruimte (52,5 m²) met openslaande dubbele deuren naar tuin en mogelijkheid voor het realiseren van een zwembad.
 
Tuin:
Oprit aan rechterzijde met parkeergelegenheid voor 1 auto en toegang berging/stal; dubbele oprit aan linkerzijde met parkeergelegenheid voor 2 auto's en toegang dubbele garage; overdekt terras (14,5 m²) aansluitend aan de woonkamer met omheining, deuren naar bijkeuken en stal/berging en trapje naar lagergelegen achtertuin; ruim gazon met borders, bloemperken, grindpartij en houten tuinhuis.
 
1e Verdieping:
Ruime overloop met vide, laminaatvloer, bergruimte in knieschot aan achterzijde en dakkapel aan voorzijde; geheel betegeld toilet met fontein; slaapkamer I (17 m²) aan rechterzijde met originele houten (verdiepings)vloer, bergruimte in knieschot aan achterzijde en dakkapel aan voorzijde; slaapkamer II (13 m²) aan voorzijde met originele houten (verdiepings)vloer en dakkapel; slaapkamer III (13,5 m²) aan achterzijde met bergruimte in knieschot aan achterzijde.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Fijne landelijke woonlocatie aan de rand van Nuth;
  • Alle voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar;
  • Centrale ligging op de grens van het stedelijk gebied en de rust van een landelijke omgeving, en in de nabijheid van belangrijke uitvalswegen;
  • Landelijke uitstraling;
  • Geheel hardhouten kozijnen met nagenoeg geheel dubbele HR++ beglazing;
  • Ronde gemetselde en centraal geplaatste open haard;
  • Ruime badkamer op de parterre;
  • Drie slaapkamers op de verdieping;
  • Zwembad met installatie te renoveren;
  • Ruime en brede achtertuin (476 m²);
  • Dubbele garage met elektrische poort;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter  geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 186 m² Perceeloppervlakte 774 m² Overige inpandige ruimte 53 m² Inhoud 868 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming, Open haard C.V.-Ketel Brink Bouwjaar C.V.-Ketel 1998 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 476 m² (28.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeeroppervlakte 36 m² (641 bij 571) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Nuth Sectie C Perceelnummer 5076 Oppervlakte 774 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Eijkenderweg 65, 6361 DG Nuth

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.