Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Burg. Cremersstraat 3 in Nuth 6361 BP

Burg. Cremersstraat 3

6361 BP Nuth
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
BURG. CREMERSSTRAAT 3 TE NUTH
 
 
Op een centrale woonlocatie in de kern van Nuth kunnen wij u deze uit de 30-er jaren daterende statige en ruime halfvrijstaande woning (type "2-onder-1-kap") met onder meer...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
BURG. CREMERSSTRAAT 3 TE NUTH
 
 
Op een centrale woonlocatie in de kern van Nuth kunnen wij u deze uit de 30-er jaren daterende statige en ruime halfvrijstaande woning (type "2-onder-1-kap") met onder meer ruime living met moderne keuken, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopkast (extra slaapkamer eenvoudig te realiseren), fraaie badkamer, garage en geheel besloten achtertuin te koop aanbieden, volledig gemoderniseerd met behoud van karakteristieke elementen
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 289.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: op korte termijn mogelijk
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1929
  • Perceeloppervlak: 212 m²
  • Woonoppervlak: circa 147 m²
  • Overige inpandige ruimte: circa 33 m² (kelder en garage)
  • Inhoud: circa 605 m³ (incl. kelder en garage)
  • Energielabel: G (voorlopig)
 
 
TYPERING
 
Dit halfvrijstaande statige woonhuis is rustig gelegen in een gewilde woonomgeving, waar alle voorzieningen (winkels, huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk e.d.) op korte afstand zijn gelegen. Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken.
 
Nuth (Limburgs: Nut) is gelegen tussen de stedelijke gebieden van Heerlen en Sittard-Geleen en is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente. De plaats vervult hierin een centrumfunctie, met onder andere een station langs de lijn Heerlen – Sittard, een groot bedrijventerrein (o.a. Makro), het gemeentehuis en verschillende winkels. In en rond het dorp wonen circa 5500 mensen.
 
Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en door de respectievelijke eigenaren altijd goed onderhouden. Het is in de 80-er jaren reeds voorzien van spouwisolatie, in 2001 is het dak vernieuwd en daarbij van bovenaf geïsoleerd en in 2011/2012 is het volledig gerenoveerd, waarbij onder meer alle bedrading en schakelmateriaal is vernieuwd, alsook een moderne nieuwe badkamer is gerealiseerd. Verder is het geheel voorzien van dubbele (grotendeels HR++) beglazing in (hard)houten kozijnen.
 
De huidige eigenaar heeft de woning - na aankoop in 2014 - verder gemoderniseerd en daarbij onder meer voorzien van een fraaie moderne keuken met alle apparatuur, alsook nieuwe kozijnen aan de achterzijde. Alle aanpassingen zijn gedaan met respect voor en behoud van de aanwezige karakteristieke elementen als terrazzo vloeren, trappartijen, lambrisering en deuren, waardoor een fraaie mix is ontstaan van klassiek en modern.
 
De tuin is geheel omsloten en aansluitend aan de woning voorzien van een gezellig terras met zonnescherm, bereikbaar vanuit de woonkamer en de keuken. Achterin de tuin is verder nog een vijver en gazon en is de garage toegankelijk.
 
Zoekt u op een centrale woonlocatie een verassend ruime instapklare woning dan is een bezichtiging zeker aan te bevelen!
 
 
INDELING
 
Souterrain:
Bereikbaar vanuit hal; cv- en provisiekelder (12,5 m²) met watermeter en cv-gas combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2011, eigendom ).
 
Parterre:
Ruime hal (13 m²) met terrazzo vloer, lambrisering, fraaie houten bordestrap naar verdieping, meterkast (voldoende automaten, aardlek, dubbeltarief elektra- en gasmeter, alsmede aansluiting glasvezel), garderobe, muurkast en deur naar keldertrap; modern deels betegeld toilet met wandcloset en hardstenen fontein; ruime Z-vormige living (totaal 52 m²) voorzien van visgraat parketvloer en bestaande uit zitgedeelte met geïntegreerd tv-meubel aan voorzijde, eetgedeelte met designradiator en openslaande dubbele deuren naar tuin en open keuken aan achterzijde met deur naar tuin, designradiator en led inbouwspots; moderne keukeninstallatie (geplaatst in 2016, soft-close) voorzien van kookschiereiland met zitgedeelte, diverse onderkasten, brede laden, in plafond geïntegreerde afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, Quooker en kunststof (Corian) werkblad met rechthoekige rvs spoelbak, alsmede kastenwand met koel-/vriescombinatie en combi-oven.
 
Tuin:
Geheel besloten achtertuin, aansluitend aan de woning voorzien van een terras van grote tegels en elektrisch bedienbaar kamerbreed zonnescherm, alsmede vijver, gazon, borders, bomen en beplanting; oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; verwarmde garage (20,5 m²) met op afstand bedienbare kantelpoort, deur naar achtertuin, wasbak en witgoedaansluitingen.
 
1e Verdieping:
Bereikbaar via fraaie trappartij; overloop; slaapkamer I (15,5 m²) aan voorzijde met toegang inloopkast (7 m², voorheen slaapkamer); slaapkamer II (13,5 m²) aan achterzijde; moderne deels betegelde badkamer (8 m², gerealiseerd in 2012) voorzien van ligbad, inloopdouche met glazen wand en regenarmatuur, wandtoilet, badmeubel met 2 waskommen en spiegels, designradiator, inbouwspots en mechanische afzuiging. De deur tussen de overloop en de inloopkast is nog altijd aanwezig, waardoor het eenvoudig om deze weer als (slaap)kamer te gaan gebruiken.
 
2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap; ruime bergzolder (27 m², nokhoogte 3,35 meter) over de gehele hoofdbouw met Velux dakvenster aan achterzijde. Mogelijkheid om hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Fraaie gemoderniseerde en goed onderhouden jaren dertig woning;
  • Instapklaar en indien gewenst op korte termijn beschikbaar;
  • Geheel dubbele beglazing in (hard)houten kozijnen;
  • Dak in 2001 vernieuwd en van bovenaf geïsoleerd;
  • Parterre met deels terrazzo, deels visgraat parketvloer;
  • Moderne keuken (2016) en badkamer (2012);
  • Twee slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast;
  • Slaapkamers uitbreidbaar naar vier (inloopkast en zolder);
  • Besloten achtertuin/terras op het zuidwesten (avondzon);
  • Garage met elektrische kantelpoort;
  • Uitgebreide voorzieningen in de directe omgeving, waaronder winkelcentrum, medische voorzieningen en openbaar vervoer;
  • Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 212 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Inhoud 605 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Nuth Sectie C Perceelnummer 3212 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Burg. Cremersstraat 3, 6361 BP Nuth

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.