Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hellebroek 84 in Nuth 6361 AD

Hellebroek 84

6361 AD Nuth
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
HELLEBROEK 84 TE NUTH
 
 
Op een landelijke woonlocatie in het buurtschap "Hellebroek" kunnen wij u deze goed onderhouden karakteristieke 2-onder-1-kap woning met onder meer ruime woonkamer met moderne...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
HELLEBROEK 84 TE NUTH
 
 
Op een landelijke woonlocatie in het buurtschap "Hellebroek" kunnen wij u deze goed onderhouden karakteristieke 2-onder-1-kap woning met onder meer ruime woonkamer met moderne openslaande zwart stalen binnendeuren, luxe designkeuken met eethoek, 3 slaapkamers, ruime badkamer, royale garage en diepe tuin met huis-/speelweide op het zuidoosten te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 329.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1999 (oorspronkelijk 1814)
  • Perceeloppervlak: 865 m²
  • Woonoppervlak: circa 150 m²
  • Overige inpandige ruimte: circa 12 m²
  • Externe bergruimte: circa 29 m² (garage)
  • Inhoud: circa 562 m³ (woonhuis), circa 127 m³ (garage)
  • Energielabel: C (definitief)
 
 
TYPERING
 
In de gemeente Nuth ligt het buurtschap Hellebroek, dat zich kenmerkt door een rustige omgeving met diverse mooie woningen en boerderijen met wandel- en fietsroutes waarbij alle voorzieningen binnen enkele autominuten aanwezig zijn. Vanuit Hellebroek zijn de steden Heerlen (via de A76), Valkenburg (via de N298) of Maastricht (via A79) snel en makkelijk te bereiken.
 
Gezien de ligging aan de rand van het Bekken van Heerlen, waar dat in het westen stijgt naar het Centraal Plateau, zijn mooie wandel- en fietsroutes op een steenworp afstand gelegen. Ook de verbindingen naar de A2, A76 en A79 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.
 
De woning is gelegen in een voormalige graanschuur en is in 1971 al deels verbouwd tot seniorenwoning. In 1999/2000 hebben de huidige eigenaren (nr. 84 en 84 A) de woning aan de voorzijde met de achtergelegen schuur in twee woningen gesplitst. Het geheel is zeer degelijk verbouwd met het behoud van de karakteristieke elementen zoals de luikjes naast de ramen, het schilddak en de kenmerkende veldbrandsteen. Sindsdien is het huis keurig bewoond en goed onderhouden en is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele HR++ beglazing. Verder is qua isolerende voorzieningen de vloer geïsoleerd en het dak voorzien van Isobouw dakplaten. In 2018 nog is de gehele benedenverdieping onder architectuur gemoderniseerd. Dit is meer dan stijlvol gedaan, met mooie zwart-stalen details en een prachtige designkeuken, welke van alle gemakken is voorzien.
 
Aan de woning zelf is een bestraat terras gelegen en achter de ruime garage is de huisweide gesitueerd, welke doorloopt tot aan de achtergelegen landweg, de "Vleugelsweg". De huisweide is momenteel in gebruik als speelweide en voorzien van een gezellig overdekt terras.

Zo fraai zien we ze niet vaak…, een bezichtiging zéker waard! 
 
 
INDELING
 
Parterre (geheel voorzien van luxe keramische tegels en vloerverwarming):
Ruime hal, meterkast (vernieuwd in 2000 en aangepast t.b.v. de keuken in 2018), voldoende automaten, aardlek, elektra- en gas- en watermeter), beukenhouten trap naar verdieping, geheel betegeld toilet met fontein, openslaande dubbele stalen deur naar de woonkamer; zitkamer (24 m²) aan voorzijde met scheidingswand tussen de achtergelegen eetkamer, eveneens voorzien van stalen raam tot op de grond; open keuken (17 m²)  met kookeiland voorzien van een composiet werkblad met in het werkblad verwerkt stopcontact met USB-aansluiting, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, rvs spoelbak met Floww-kraan die warm, kokend, koud en ijskoud gefilterd water biedt, brede laden en parallel geplaatste kastenwand, hoge kasten met inwendige schuiflades en legplanken, Liebherr koelkast met “freshzone” (0-graden vak) en vriesgedeelte, steamer met ovenfunctie, vaatwasser en combimagnetron; eetkamer (12,5 m²) aan achterzijde, toegang naar tussenhal; bijkeuken (5 m2) met aansluitingen voor het witgoed.

Tuin:
Voortuin met vaste planten en bestraatte trap naar de entree; aan de zijkant van de woning gelegen terras door hagen omsloten (28,5m²); rechts naast de woning oprit voorzien van kiezel naar achtergelegen garage (2-onder-1-kap); garage (29 m²) geschikt voor twee auto’s voorzien van wasbak met watervoorziening, elektra, meterkast t.b.v. overdekt terras (4 smeltzekeringen en aardlek), op afstand bedienbare sectionaalpoort, vliering, loopdeur aan de zijkant en dakisolatie; 50 meter diepe speelweide met overdekt en deels omsloten terras (14 m²).
 
1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer):
Ruime overloop; slaapkamer I (12 m²) aan achterzijde met trapkast, hierin de cv-ketel (Nefit Combiline, 2004, eigendom) en een indirect gestookte boiler (Radson, eigendom); slaapkamer II (21,5 m²) aan voorzijde; slaapkamer III (11 m²) aan voorzijde met muurkast; geheel betegelde badkamer (10,5 m²) voorzien van vloerverwarming, duo-ligbad, zwevend toilet, hoek-douchecabine, twee wastafels en Velux dakraam.
 
2e Verdieping (nokhoogte 2,90 meter):
Bereikbaar via vaste trap; zolderkamer (12,5 m2 >1,50 meter hoogte ), voorzien van Velux dakraam en laminaat; bergzolder (5 m2 >1,50 meter hoogte )
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  •  Fijne landelijke woonlocatie;
  •  Karakteristieke uitstraling met moderne voorzieningen;
  •  Geheel gerenoveerd in 1999/2000;
  •  Benedenverdieping onder architectuur gemoderniseerd in 2018;
  •  Multifunctionele huisweide;
  •  Grote garage met vliering;
  •  Alle voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar;
  •  Centrale ligging op de grens van het stedelijk gebied en de rust van een landelijke omgeving, en in de nabijheid van belangrijke uitvalswegen;
  •  Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  •  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter  geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  •  De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  •  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  •  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  •  Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 865 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 562 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-08-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Combiline (Gasketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 500 m² (66.7 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Nuth Sectie C Perceelnummer 5198 Oppervlakte 365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nuth Sectie R Perceelnummer 482 Oppervlakte 500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hellebroek 84, 6361 AD Nuth

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.