- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- CBS statistieken
- Brochure
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 208 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
VRIJBLIJVENDE AANBIEDINGHOOFDSTRAAT 104 TE SCHIMMERT
Op een goede en zeer gewilde woonlocatie in Schimmert kunnen wij u dit royale vrijstaande instapklare woonhuis met onder meer...
Lees meer
Omschrijving
VRIJBLIJVENDE AANBIEDINGHOOFDSTRAAT 104 TE SCHIMMERT
Op een goede en zeer gewilde woonlocatie in Schimmert kunnen wij u dit royale vrijstaande instapklare woonhuis met onder meer vloerverwarming, ruime woonkamer (56 m²), semi-open moderne keuken (14,5 m²) met kookeiland, 4 slaapkamers, kelder en vrijstaande garage op een ruim perceel te koop aanbieden, met mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis of slaapkamer op de parterre
ALGEMEEN
- Vraagprijs: € 495.000,-- k.k.
- Aanvaarding: in overleg
- Onderhoud: goed
- Bouwjaar: circa 2012
- Perceeloppervlak: circa 695 m²
- Woonoppervlak: circa 208 m²
- Overig inpandige ruimte: circa 30 m² (kelder en tech.ruimte)
- Externe bergruimte: circa 24 m² (garage)
- Inhoud: circa 860 m³ (incl. kelder), circa 118 m³ (garage)
- Energielabel: A (voorlopig)
TYPERING
Dit vrijstaande woonhuis is rustig gelegen in een gewilde woonomgeving aan de rand van Schimmert, nabij winkelvoorzieningen, scholen en overige voorzieningen. Door de centrale ligging in Zuid-Limburg zijn de steden als Heerlen, Sittard en Maastricht goed bereikbaar middels de nabij gelegen uitvalswegen, alsook de A2 en A76. Mooie wandel- en fietsroutes zijn op een steenworp afstand gelegen.
Schimmert (Limburgs: Sjömmert) is na Ubachsberg het hoogst gelegen (kerk)dorp van Nederland en maakt deel uit van de gemeente Nuth. Het is een driesdorp, dat voor het eerst werd vermeld in 847. Op het noordelijk deel van het dorp, Bies genaamd, kwamen zes wegen bij elkaar (Mareweg, Hoofdstraat, Op de Bies, Langstraat, Vauwerhofweg en Rozemarijnstraat) waaraan bebouwing had plaatsgevonden. In de 2e helft van de 20e eeuw kwam daar nog enige lintbebouwing bij. Schimmert heeft nu zo'n 3300 (2013) inwoners en is wat betreft oppervlakte het grootste dorp van de gemeente. Het is een sfeervolle gemeenschap die beschikt over eigen voorzieningen als een basisschool en supermarkt en wordt met name gekenmerkt door een rijk verenigingsleven.
Het pand is recent, degelijk en in spouw gebouwd, goed onderhouden en bij de bouw optimaal geïsoleerd middels vloer-, dak- en spouwisolatie. Kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing completeren het isolatiepakket. Bij de bouw is gebruik gemaakt voor hoogwaardige materialen en het afwerkingsniveau is hoog. De gehele parterre is voorzien van doorlopend gelegde plavuizen vloer met vloerverwarming en op de verdiepingen zijn doorlopend gelegde laminaatvloeren voorzien.
Sterke punten van deze woning zijn de fraaie ligging, de brede oprit (eigen weg) en de overvloedige binnen- en buitenruimte, waardoor de woning - mede door de ruime aanbouw - ideaal is voor iemand met een beroep aan huis, iemand die veel (hobby)ruimte zoekt, of de mogelijkheid om op de parterre een slaap- en badkamer te realiseren.
Kortom een woning die uw bezichtiging zeker waard is!
INDELING
Souterrain:
Verwarmde provisiekelder (7,5 m²) met trap; verwarmde hobbykelder (18 m²). De kelder is door de firma Bedi Vochttechniek uit Schimmert nog extra behandeld tegen vocht (met 5 jaar garantie).
Parterre (voorzien van een doorlopend gelegde plavuizen vloer met vloerverwarming):
Overdekte entree met aan linkerzijde; ruime hal (12 m²) met garderobe, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel) en beukenhouten trap naar verdieping en souterrain; geheel betegeld toilet met wandcloset, fontein en halogeen inbouwspots; ruime speels ingedeelde U-vormige woonkamer (56 m²) met zitgedeelte aan voorzijde en eetgedeelte aan achterzijde met schuifpui naar tuin en zonnescherm; semi-open keuken (14,5 m²) voorzien van schuifpui naar tuin, halogeen inbouwspots en moderne witte greeploze keukeninstallatie (Nuva keukens, Bauknecht apparatuur) met kookschiereiland voorzien van diverse boven- en onderkasten, (brede)laden, vrij hangende schouw afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, stekkertoren en granieten werkblad met rvs spoelbak; bijkeuken/werkkast (3 m²) met witgoedaansluitingen; hobby-/wasruimte (14 m²) met eenvoudig keukenblok voorzien van boven- en onderkasten en spoelbak, alsmede openslaande dubbele deuren naar de tuin. Van deze hobby-/wasruimte is eenvoudig een slaapkamer (op de parterre) te maken.
Onderhoudsarme tuin rondom; ruime oprit (eigen weg) met parkeergelegenheid voor en toegang vrijstaande garage (23,5 m²) met elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort en deur naar achtertuin; achtertuin geheel besloten, aansluitend aan de woning bestraat en verder voorzien van een ruim gazon, buitenom aan linker- en rechterzijde toegankelijk; onderhoudsarme voor- en zijtuin met grindpartij, gazon en beplanting.
1e Verdieping (voorzien van doorlopend gelegde laminaatvloer):
Ruime overloop (12,5 m²) met beukenhouten trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (20 m²) aan rechtervoorzijde; slaapkamer II (14 m²) aan voorzijde; slaapkamer III (15 m²) aan achterzijde; geheel betegelde badkamer (7,5 m²) voorzien van ligbad, inloopdouche met glazen deur, dubbele wastafel met spiegels en verlichting, designradiator en mechanische afzuiging; separaat geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein.
2e Verdieping (voorzien van doorlopend gelegde laminaatvloer):
Bereikbaar via vaste trap; ruime overloop (11 m²); technische ruimte (5 m²) voorzien van cv-gas combiketel (Ferroli, bouwjaar 2012, eigendom) en WTW-installatie (warmte terugwin); slaapkamer IV (16 m²) met Velux dakraam en bergruimte in het knieschot.
BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar en hoog afwerkingsniveau;
- Optimaal geïsoleerd (energielabel A);
- Geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Woonhuis met veel ruimte (4/5 slaapkamers);
- Mogelijkheid voor beroep aan huis of slaapkamer op parterre;
- Veel lichtinval;
- Deels onderkelderd;
- Ruime oprit tussen woningen naar achterom gelegen garage;
- Geheel omsloten tuin met terras en gazon;
- Bijzonder centraal gelegen in Zuid-Limburg;
- In de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- Diverse voorzieningen in de omgeving;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2012
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
695 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Inhoud
860 m³
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel, Warmte terugwininstallatie
C.V.-Ketel
Ferroli HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Schimmert
Sectie
C
Perceelnummer
2198
Oppervlakte
545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Schimmert
Sectie
C
Perceelnummer
2223
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.