Hoofdstraat 104 in Schimmert 6333 BL: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 208 m² Aantal kamers 8

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
HOOFDSTRAAT 104 TE SCHIMMERT

Op een goede en zeer gewilde woonlocatie in Schimmert kunnen wij u dit royale vrijstaande instapklare woonhuis met onder meer...

Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
HOOFDSTRAAT 104 TE SCHIMMERT

Op een goede en zeer gewilde woonlocatie in Schimmert kunnen wij u dit royale vrijstaande instapklare woonhuis met onder meer vloerverwarming, ruime woonkamer (56 m²), semi-open moderne keuken (14,5 m²) met kookeiland, 4 slaapkamers, kelder en vrijstaande garage op een ruim perceel te koop aanbieden, met mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis of slaapkamer op de parterre

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 495.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: goed
Bouwjaar: circa 2012
Perceeloppervlak: circa 695 m²
Woonoppervlak: circa 208 m²
Overig inpandige ruimte: circa 30 m² (kelder en tech.ruimte)
Externe bergruimte: circa 24 m² (garage)
Inhoud: circa 860 m³ (incl. kelder), circa 118 m³ (garage)
Energielabel: A (voorlopig)

TYPERING

Dit vrijstaande woonhuis is rustig gelegen in een gewilde woonomgeving aan de rand van Schimmert, nabij winkelvoorzieningen, scholen en overige voorzieningen. Door de centrale ligging in Zuid-Limburg zijn de steden als Heerlen, Sittard en Maastricht goed bereikbaar middels de nabij gelegen uitvalswegen, alsook de A2 en A76. Mooie wandel- en fietsroutes zijn op een steenworp afstand gelegen.

Schimmert (Limburgs: Sjömmert) is na Ubachsberg het hoogst gelegen (kerk)dorp van Nederland en maakt deel uit van de gemeente Nuth. Het is een driesdorp, dat voor het eerst werd vermeld in 847. Op het noordelijk deel van het dorp, Bies genaamd, kwamen zes wegen bij elkaar (Mareweg, Hoofdstraat, Op de Bies, Langstraat, Vauwerhofweg en Rozemarijnstraat) waaraan bebouwing had plaatsgevonden. In de 2e helft van de 20e eeuw kwam daar nog enige lintbebouwing bij. Schimmert heeft nu zo'n 3300 (2013) inwoners en is wat betreft oppervlakte het grootste dorp van de gemeente. Het is een sfeervolle gemeenschap die beschikt over eigen voorzieningen als een basisschool en supermarkt en wordt met name gekenmerkt door een rijk verenigingsleven.

Het pand is recent, degelijk en in spouw gebouwd, goed onderhouden en bij de bouw optimaal geïsoleerd middels vloer-, dak- en spouwisolatie. Kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing completeren het isolatiepakket. Bij de bouw is gebruik gemaakt voor hoogwaardige materialen en het afwerkingsniveau is hoog. De gehele parterre is voorzien van doorlopend gelegde plavuizen vloer met vloerverwarming en op de verdiepingen zijn doorlopend gelegde laminaatvloeren voorzien.

Sterke punten van deze woning zijn de fraaie ligging, de brede oprit (eigen weg) en de overvloedige binnen- en buitenruimte, waardoor de woning - mede door de ruime aanbouw - ideaal is voor iemand met een beroep aan huis, iemand die veel (hobby)ruimte zoekt, of de mogelijkheid om op de parterre een slaap- en badkamer te realiseren.

Kortom een woning die uw bezichtiging zeker waard is!

INDELING

Souterrain:
Verwarmde provisiekelder (7,5 m²) met trap; verwarmde hobbykelder (18 m²). De kelder is door de firma Bedi Vochttechniek uit Schimmert nog extra behandeld tegen vocht (met 5 jaar garantie).

Parterre (voorzien van een doorlopend gelegde plavuizen vloer met vloerverwarming):
Overdekte entree met aan linkerzijde; ruime hal (12 m²) met garderobe, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel) en beukenhouten trap naar verdieping en souterrain; geheel betegeld toilet met wandcloset, fontein en halogeen inbouwspots; ruime speels ingedeelde U-vormige woonkamer (56 m²) met zitgedeelte aan voorzijde en eetgedeelte aan achterzijde met schuifpui naar tuin en zonnescherm; semi-open keuken (14,5 m²) voorzien van schuifpui naar tuin, halogeen inbouwspots en moderne witte greeploze keukeninstallatie (Nuva keukens, Bauknecht apparatuur) met kookschiereiland voorzien van diverse boven- en onderkasten, (brede)laden, vrij hangende schouw afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, stekkertoren en granieten werkblad met rvs spoelbak; bijkeuken/werkkast (3 m²) met witgoedaansluitingen; hobby-/wasruimte (14 m²) met eenvoudig keukenblok voorzien van boven- en onderkasten en spoelbak, alsmede openslaande dubbele deuren naar de tuin. Van deze hobby-/wasruimte is eenvoudig een slaapkamer (op de parterre) te maken.

Onderhoudsarme tuin rondom; ruime oprit (eigen weg) met parkeergelegenheid voor en toegang vrijstaande garage (23,5 m²) met elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort en deur naar achtertuin; achtertuin geheel besloten, aansluitend aan de woning bestraat en verder voorzien van een ruim gazon, buitenom aan linker- en rechterzijde toegankelijk; onderhoudsarme voor- en zijtuin met grindpartij, gazon en beplanting.

1e Verdieping (voorzien van doorlopend gelegde laminaatvloer):
Ruime overloop (12,5 m²) met beukenhouten trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (20 m²) aan rechtervoorzijde; slaapkamer II (14 m²) aan voorzijde; slaapkamer III (15 m²) aan achterzijde; geheel betegelde badkamer (7,5 m²) voorzien van ligbad, inloopdouche met glazen deur, dubbele wastafel met spiegels en verlichting, designradiator en mechanische afzuiging; separaat geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein.

2e Verdieping (voorzien van doorlopend gelegde laminaatvloer):
Bereikbaar via vaste trap; ruime overloop (11 m²); technische ruimte (5 m²) voorzien van cv-gas combiketel (Ferroli, bouwjaar 2012, eigendom) en WTW-installatie (warmte terugwin); slaapkamer IV (16 m²) met Velux dakraam en bergruimte in het knieschot.

BIJZONDERHEDEN

Instapklaar en hoog afwerkingsniveau;
Optimaal geïsoleerd (energielabel A);
Geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
Woonhuis met veel ruimte (4/5 slaapkamers);
Mogelijkheid voor beroep aan huis of slaapkamer op parterre;
Veel lichtinval;
Deels onderkelderd;
Ruime oprit tussen woningen naar achterom gelegen garage;
Geheel omsloten tuin met terras en gazon;
Bijzonder centraal gelegen in Zuid-Limburg;
In de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
Diverse voorzieningen in de omgeving;
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 208 m² Perceeloppervlakte 695 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 860 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Ferroli HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Schimmert Sectie C Perceelnummer 2198 Oppervlakte 545 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schimmert Sectie C Perceelnummer 2223 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom