Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Clara Feystraat 8 in Simpelveld 6369 CJ

Clara Feystraat 8

6369 CJ Simpelveld
Vraagprijs € 199.000,- k.k.

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
CLARA FEYSTRAAT 8 TE SIMPELVELD
 
 
Op een rustige woonlocatie nabij het centrum van Simpelveld kunnen wij u deze twee-onder- één- kapwoning met onder meer 3 slaapkamers, ruime aanbouw, serre, gezellige omsloten tuin en garage te koop aanbieden


ALGEMEEN...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
CLARA FEYSTRAAT 8 TE SIMPELVELD
 
 
Op een rustige woonlocatie nabij het centrum van Simpelveld kunnen wij u deze twee-onder- één- kapwoning met onder meer 3 slaapkamers, ruime aanbouw, serre, gezellige omsloten tuin en garage te koop aanbieden


ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 199.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: 1964
  • Perceeloppervlak: 305 m²
  • Woonoppervlak: circa 108 m²
  • Overig inpandige ruimte: circa 24m² (souterrain en garage)
  • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 14m² (terras)
  • Externe bergruimte: circa 3,5m² (houten berging)
  • Inhoud: circa 420 m³ (inclusief kelder en garage)
  • Energielabel: F (voorlopig)
 
TYPERING
 
Deze karakteristieke woning is gelegen in het Limburgse Heuvellandschap in het gehucht Hulsveld, behorende bij gemeente Simpelveld. Het gehucht ligt halverwege de heuvel gezien vanuit het dorp Simpelveld die de Huls wordt genoemd. Simpelveld zelf is gelegen in het beekdal van de Eyserbeek, die bij het zuidelijker gelegen dorp Bocholtz ontspringt. Dit dal kent steile hellingen, met boven op de heuvelplateaus weidse uitzichten. Tegen een van deze hellingen is een woonwijk gebouwd, genaamd Hulsveld.

In de directe omgeving vindt men een uitgebreid winkelaanbod, horeca en andere voorzieningen en mooie wandel- en fietsroutes met prachtige vergezichten. De verbinding naar de A2/A76 is binnen enkele autominuten te bereiken, alsmede belangrijke voorzieningen zoals trein- en busstation, de Roda Boulevard, speeltuinen en het Zuyderland Medisch Centrum.

Het pand is oorspronkelijk in 1964 gebouwd en in de loop der tijd uitgebouwd en voorzien van een serre. Het huis is keurig onderhouden door de vorige bewoners die hier ruim 40 jaar hebben gewoond. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (deels elektrisch bedienbaar). In 2003 is het dak voorzien van nieuwe kunststof dakbedekking en unidek platen, de schoorsteen is toen ook voorzien van nieuw houtwerk en natuurleien bekleding.
 
De woonkamer dient aan de voorzijde als zitgedeelte en aan de achterzijde in de aanbouw is ruimte voor de eethoek met keukencontact. De keuken heeft een half open karakter en is voorzien van een eenvoudige keukeninstallatie. Via de aanbouw is de bijkeuken te bereiken, alwaar het gastentoilet gesitueerd is. Ook vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-gas combiketel. Achter de aanbouw is nog een serre gelegen die dienst doet als tuinkamer, van hieruit heeft u toegang tot de tuin, de oprit en de garage.
 
De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer; aan de voorzijde geniet u hier van een schitterend panoramisch uitzicht over het dal van Simpelveld. 
De tuin is voorzien van een terras direct aan de woning gelegen en een terras achter in de tuin gelegen. Verder treft u hier een keur aan vaste planten, bomen en gazon. Achter de garage staat tot slot nog een houten berging. De inpandig bereikbare garage is voorzien van een water elektra en een elektrisch bedienbare kantelpoort.

De afwerking van de woning is netjes en zeer goed onderhouden, maar heeft inmiddels een gedateerd karakter. Echter biedt deze woning na een verjongingskuur voor jarenlang woongenot.

Kortom een woning met zeer veel potentie die een bezichtiging meer dan waard is!

 
INDELING
 
Souterrain:
Provisiekelder (6,5 m²) met watermeter en toegang tot de kruipruimte.

Parterre:
Overdekte entree; hal (4 m²) met tegelvloer, meterkast (voldoende automaten, aardlek, digitale elektrameter), trap naar verdieping en toegang souterrain; woon- en eetkamer (37 m²) voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de voorzijde; half open keuken (7,5 m²) met eenvoudige keukeninstallatie in rechte opstelling voorzien van onder- en bovenkasten, laden, afzuigkap, 4-pits gas-kookplaat en werkblad met rvs spoelbak; bijkeuken (6 m²) met aansluitingen voor het witgoed, cv gas-combiketel (Nefit Premium 11-5 HRC combi, bouwjaar 2017, huur Hesi, € 37,40 per maand), geheel betegeld toilet voorzien van fontein en verwarming; serre (11 m²) voorzien van verwarming, toegangsdeur naar garage, toegangsdeur naar terras; rechts naast de woning via oprit toegang naar garage en serre; achter de woning een bestraat terras (14 m²)  voorzien van zonnescherm, verder tuin met gazon, borders met bomen en vaste planten en houten berging (3,5m²); garage (17,5 m²) met op afstand bedienbare kantelpoort, elektra en watervoorziening.

1e Verdieping:
Overloop; slaapkamer I (10 m²) aan voorzijde; slaapkamer II (5,5 m²) aan achterzijde met muurkast; slaapkamer III (12 m²) aan achterzijde; badkamer (2,5 m²) met badkamermeubel voorzien van wasbak en spiegel, instapdouche en verwarming.
 

BIJZONDERHEDEN
  •  Ruime woonkamer met aanbouw en serre;
  •  Geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch te bedienen;
  •  Midden in het Heuvelland gelegen;
  •  Gewilde woonomgeving;
  •  Centrale ligging en diverse voorzieningen in de omgeving;
  •  Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  •  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele  aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  •  De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  •  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren; 
  •  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  •  Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 305 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Premium 11-5 HRC Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (14.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeeroppervlakte 17 m² (564 bij 311) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Simpelveld Sectie E Perceelnummer 176 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Clara Feystraat 8, 6369 CJ Simpelveld

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.