Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Bergstraat 69 in Valkenburg 6301 AC

Bergstraat 69

6301 AC Valkenburg
Vraagprijs € 399.000,- k.k.

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
BERGSTRAAT 69 TE SIBBE
 
 
Op een goede en zeer gewilde woonlocatie nabij de kern van het kerkdorp Sibbe kunnen wij u dit ruime vrijstaande woonhuis met onder meer grote kelder, riante living (68 m²) met open keuken en vloerverwarming, 3 slaapkamers, inloopkast, inpandig bereikbare garage en besloten...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
BERGSTRAAT 69 TE SIBBE
 
 
Op een goede en zeer gewilde woonlocatie nabij de kern van het kerkdorp Sibbe kunnen wij u dit ruime vrijstaande woonhuis met onder meer grote kelder, riante living (68 m²) met open keuken en vloerverwarming, 3 slaapkamers, inloopkast, inpandig bereikbare garage en besloten achtertuin te koop aanbieden, energiezuinig door goede isolatie, zonneboiler en zonnepanelen
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 399.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: 1997
  • Perceeloppervlak: 300 m²
  • Woonoppervlak: circa 157 m²
  • Overig inpandige ruimte: circa 89 m² (garage, kelder en zolder)
  • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 18 m² (overkappingen)
  • Inhoud: circa 776 m³
  • Energielabel: B (voorlopig)
 
 
TYPERING
 
Deze vrijstaande woning is rustig gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Sibbe (Gemeente Valkenburg aan de Geul). Door zijn centrale ligging in het Heuvelland is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. In de nabijheid zijn eveneens bus- en treinverbindingen gelegen.
 
Sibbe (Limburgs: Sub of Suub) is een kerkdorp in de gemeente Valkenburg aan de Geul en heeft ca. 1000 inwoners. Sibbe is gelegen op de rand van het Plateau van Margraten, op de kruising van de weg van Vilt naar IJzeren en van Valkenburg naar Margraten, circa 2 kilometer ten zuiden van Valkenburg en 8 kilometer ten oosten van Maastricht. Met het gehucht IJzeren vormt het dorp een dubbelgemeenschap en -parochie, meestal aangeduid als Sibbe-IJzeren. Ten noordoosten van Sibbe ligt het Gerendal, een belangrijk natuurreservaat. In en rondom het dorp zijn nog her en der hoogstamboomgaarden te vinden. Ten zuiden van het dorp bevinden zich uitgestrekte lössakkers.
 
De woning is door de eerste eigenaar onder eigen beheer gebouwd in 1997 en altijd goed onderhouden. Het is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele (HR) beglazing. Daarnaast is het vanzelfsprekend voorzien van spouw-, dak- en vloerisolatie en beschikt voorts over 10 zonnepanelen, 4 zonnecollectoren en 2 zonneboilers, die - in combinatie met een HR combiketel - een laag energieverbruik garanderen.
 
De achtertuin is geheel besloten, aansluitend aan de woning voorzien van een gezellig terras, waarvan het gedeelte aansluitend aan de woonkamer overdekt is. Verder is er een ruim (speel)gazon en beschikt het over een houten vlonderterras. Middels een poort aan de rechterzijde is het huis achterom bereikbaar, alsook via een zijdeur in de bijkeuken. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd (bestraat en grind) en dient als parkeergelegenheid op eigen terrein.
 
Kortom een woning die uw bezichtiging zeker waard is!
 
 
INDELING
 
Souterrain:
Kelderportaal (4 m²); opslagkelder (5,5 m²) met toegang kruipruimte; provisiekelder (18,5 m²) aan rechterzijde; hobbykelder (20,5 m²) aan linkerzijde.
 
Parterre (geheel voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming):
Statige centraal in de woning gelegen overdekte entree; ruime hal (10 m²) met vide, rvs trap naar verdieping, trap naar souterrain, designradiator en meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter); geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; ruime L-vormige living (totaal 68 m²) bestaande uit zitgedeelte aan voorzijde met dubbele deur naar linkerzijde, open keuken en eetgedeelte aan achterzijde met lichtstraat/serre waardoor veel lichtinval en schuifpui naar achtertuin; keuken met keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, apothekerskast, (brede) laden, schouw afzuigkap, 6-pits gaskookplaat, magnetron, koelkast en granieten werkblad met 1½ rvs spoelbak; deels betegelde bijkeuken (4,5 m²) met witgoedaansluitingen, eenvoudig aanrechtblok met onderkasten en rvs werkblad met spoelbak en zijdeur naar achterom rechterzijde woning; inpandig bereikbare verwarmde garage (19 m²) met elektrisch op afstand bedienbare sectionaalpoort, vaste kastenwand voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik en installatie vloerverwarming.
 
Tuin:
Voortuin deels bestraat, deels grind, met parkeergelegenheid voor 2 auto's; achterom via poort aan rechterzijde; doorgang deels overdekt (11 m²); besloten achtertuin met terras aansluitend aan de woning, deels overdekt (6,5 m²) en met vlonderterras, gazon, borders, bloemperken en beplanting.
 
1e Verdieping:
Ruime overloop met natuurstenen vloer, rvs balustrade ten behoeve van vide en zicht op statige entreepartij; slaapkamer I (24 m²) aan linkerzijde met laminaatvloer, Velux dakraam aan voorzijde en openslaande dubbele deuren met Frans balkon en rolluik aan linkerzijde; slaapkamer II (15 m²) aan voorzijde met laminaatvloer en Velux dakraam; slaapkamer III (10 m²) aan achterzijde met laminaatvloer, Velux dakraam en vaste kast voorzien van schuifdeuren; inloopkast/kleedkamer (8 m²) aan achterzijde met laminaatvloer vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren; geheel betegelde badkamer (10,5 m²) aan achterzijde met ligbad, douche met cabine, wandtoilet, wastafel met meubel en spiegel, designradiator en Velux dakraam; cv-ruimte met cv-gas combiketel (Remeha Calenta HR, bouwjaar 2018, huur Volta € 30,63 per maand).
 
2e Verdieping:
Bereikbaar via aluminium schuiftrap; ruime bergzolder (16 m², nokhoogte 2,30 meter) over de gehele hoofdbouw met twee 300 liter zonneboilers en installatie zonnepanelen.
 
 
 BIJZONDERHEDEN
 
  • Uitstekend geïsoleerd en geheel dubbele beglazing;
  • Gunstig energieverbruik door isolatiepakket, zonnepanelen en zonneboiler;
  • Diverse voorzieningen in de omgeving;
  • Ruim woonoppervlak;
  • Parterre met vloerverwarming;
  • Inpandige garage;
  • Ruime kelder(s);
  • Besloten achtertuin met gazon en terrassen;
  • De cv-ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 300 m² Overige inpandige ruimte 89 m² Inhoud 776 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Calenta HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (7.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Valkenburg Sectie C Perceelnummer 1762 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Bergstraat 69, 6301 AC Valkenburg

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.