Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Pastoor Janssensweg 6 in Valkenburg 6301 XR

Pastoor Janssensweg 6

6301 XR Valkenburg
Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
PASTOOR JANSSENSWEG 6 TE VALKENBURG LB
 
 
Op een leuke woonlocatie aan de rand van Valkenburg aan de Geul met aan voorzijde uitzicht op het groen kunnen wij u dit halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder meer 3 slaapkamers, ruime oprit, garage en geheel besloten op het zuidwesten gelegen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 91 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
PASTOOR JANSSENSWEG 6 TE VALKENBURG LB
 
 
Op een leuke woonlocatie aan de rand van Valkenburg aan de Geul met aan voorzijde uitzicht op het groen kunnen wij u dit halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder meer 3 slaapkamers, ruime oprit, garage en geheel besloten op het zuidwesten gelegen tuin te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 239.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1972
  • Perceeloppervlak: 218 m²
  • Woonoppervlak: circa 91 m²
  • Overig inpandige ruimte: circa 18 m² (zolder)
  • Externe bergruimte: circa 20 m² (garage)
  • Inhoud: circa 356 m³ (woonhuis), circa 61 m³ (garage)
  • Energielabel: D (definitief)
 
 
TYPERING
 
Dit halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") is rustig gelegen aan de rand van de stad, aan een rustige weg, met vrij uitzicht aan de overzijde. De locatie is uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken, alsook middels het openbaar vervoer (bus en trein). Alle voorzieningen zijn gelegen op fietsafstand goed bereikbaar in het centrum van Valkenburg.
 
Valkenburg (Limburgs: Valkeberg of Vallekeberg; origineel in het Frans: Fauquemont) is een stad in de Nederlandse gemeente Valkenburg aan de Geul, gelegen in Zuid-Limburg. Het is de naamgever en de grootste kern van deze gemeente. Niet in de laatste plaats is Valkenburg geliefd om zijn natuurschoon, met diverse natuurreservaten in de directe omgeving. Bekend is het Gerendal met zijn orchideeëntuin, het Ravensbos, het Schaelsbergerbos en natuurontwikkelingsgebied Ingendael bij Houthem. Valkenburg is (zowel nationaal als internationaal) bekend als locatie van onder andere wielerevenementen en de Kerstmarkt.
 
De woning is gebouwd in 1972, keurig onderhouden en inmiddels nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing in - met uitzondering van de voordeur en het voorraam van de woonkamer - geheel kunststof kozijnen (draai-kiep), waarvan het kozijn aan de achterzijde parterre in 2016 nog is vernieuwd. Daarnaast is de achter- en de zijzijde voorzien van rolluiken, waarvan de woonkamer achterzijde elektrisch bedienbaar is. Tenslotte is de begane grond vloer van onderaf nageïsoleerd.
 
De op het zuidenwesten gelegen achtertuin is geheel besloten en aansluitend aan de woning voorzien van een terras, waar het met name middag- en avonduurtjes goed vertoeven is in de zon. De achtertuin is via een poort bereikbaar vanaf de oprit.
 
Kortom, een leuk woonhuis in een jonge, maar rustige buurt dat mede door de ligging voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen!

 
 
INDELING
 
Parterre:
Entree aan rechterzijde; hal met in keuken doorlopende tegelvloer, meterkast (smeltzekeringen, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter), trapkast met aansluiting glasvezel, toegang woonkamer en keuken en trap naar verdieping; deels betegeld toilet met fontein; doorzon woonkamer (26 m²) voorzien van parketvloer en deur naar achtertuin; dichte keuken (8 m²) met deur naar de tuin en eenvoudige keukeninstallatie voorzien van onderkasten en laden, afzuigkap (verder losse apparatuur) en werkblad met rvs spoelbak, alsmede witgoedaansluitingen.
 
Tuin:
Leuk aangelegde voortuin met beplanting en vrij uitzicht aan voorzijde; oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en poortje naar achtertuin; garage (20 m²) met elektrisch bedienbare kantelpoort; besloten achtertuin met terras aansluitend aan de woning, deur naar garage en poort naar oprit.
 
1e Verdieping:
Overloop; slaapkamer I (12 m²) aan voorzijde; slaapkamer II (14 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (8,5 m²) aan achterzijde met 2 muurkasten; geheel betegelde badkamer (4 m²) voorzien van douche, toilet en wastafel met spiegel.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels schuiftrap; ruime bergzolder in 2 delen met dakvenster en cv-gas combiketel (Remeha Quinta, bouwjaar 2009, eigendom).
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Rustig gelegen met uitzicht op het groen;
  • Leuke starterswoning in een gewilde woonomgeving;
  • Nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
  • Achter- en zijzijde rolluiken;
  • Oprit voor meerdere auto’s en een garage met elektrische kantelpoort;
  • Achtertuin met terras op het zuidwesten;
  • Goede ligging met voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren; 
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 218 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 356 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (10.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Valkenburg Lb Sectie D Perceelnummer 1941 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Pastoor Janssensweg 6, 6301 XR Valkenburg

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.