Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Jos Maenenstraat 19 in Valkenburg 6301 XK

Jos Maenenstraat 19

6301 XK Valkenburg
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1949 Woonoppervlakte 77 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
JOS MAENENSTRAAT 19 TE VALKENBURG LB
 
 
Op een leuke woonlocatie in Valkenburg aan de Geul kunnen wij u dit karakteristieke in mergel gebouwde halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder meer...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
JOS MAENENSTRAAT 19 TE VALKENBURG LB
 
 
Op een leuke woonlocatie in Valkenburg aan de Geul kunnen wij u dit karakteristieke in mergel gebouwde halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder meer kelder, 3 slaapkamers, oprit en uiterst ruime geheel besloten achtertuin met berging en overdekt terras/carport te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 189.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1949
  • Perceeloppervlak: 320 m²
  • Woonoppervlak: circa 77 m²
  • Overig inpandige ruimte: circa 14 m² (kelder)
  • Externe bergruimte: circa 18 m² (berging)
  • Inhoud: circa 344 m³ (woonhuis), circa 42 m³ (berging)
  • Energielabel: F (definitief)
 
 
TYPERING
 
Dit karakteristieke in mergel gebouwde halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") is gelegen aan de rand van de stad. De locatie is uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken, alsook middels het openbaar vervoer (bus en trein). Alle voorzieningen zoals winkels, middelbare en basisscholen en medische voorzieningen zijn op fietsafstand goed bereikbaar in het centrum van Valkenburg.
Valkenburg (Limburgs: Valkeberg of Vallekeberg; origineel in het Frans: Fauquemont) is een stad in de Nederlandse gemeente Valkenburg aan de Geul, gelegen in Zuid-Limburg. Het is de naamgever en de grootste kern van deze gemeente. Niet in de laatste plaats is Valkenburg geliefd om zijn natuurschoon, met diverse natuurreservaten in de directe omgeving. Bekend is het Gerendal met zijn orchideeëntuin, het Ravensbos, het Schaelsbergerbos en natuurontwikkelingsgebied Ingendael bij Houthem. Valkenburg is (zowel nationaal als internationaal) bekend als locatie van onder andere wielerevenementen en de Kerstmarkt.
 
De woning is gebouwd in 1949, netjes onderhouden en op de parterre voorzien van dubbele beglazing in geheel houten kozijnen. Daarnaast is de parterre aan de achterzijde voorzien van rolluiken. Qua isolerende voorzieningen is tenslotte de zoldervloer geïsoleerd.
 
De uiterst ruime achtertuin is geheel omsloten en voorzien van bestrating, waardoor er ruim voldoende gelegenheid is om hier lekker van het zonnetje te genieten! Naast de woning is een carport geplaatst, vanaf de oprit bereikbaar via een dubbele poort, die momenteel gebruikt wordt als een overdekt terras. Ten slotte biedt de gemetselde berging voldoende berg- en/of hobbyruimte, alsook een hondenren.
 
Kortom, een gezellig woonhuis op een leuke locatie dat voor jarenlang ongestoord woongenot kan zorgen!

 
 
INDELING
 
Souterrain:
Provisie- en waskelder (14 m²) met witgoedaansluitingen.
 
Parterre:
Hal met laminaatvloer, meterkast (automaten, aardlek, dubbeltarief elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel), toegang woonkamer en keuken en trap naar verdieping; deels betegeld toilet; doorzon woonkamer (22,5 m²) voorzien van parketvloer, schouwpartij en allesbrander; dichte keuken (7 m²) met laminaatvloer, deur naar de tuin en eenvoudig keukenblok voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits gasfornuis (verder losse apparatuur) en werkblad met ronde rvs spoelbak.
 
Tuin:
Voortuin met beplanting en oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto; poort naar achtertuin, alsmede dubbele poort ten behoeve van de auto; ruime achtertuin, geheel bestraat en met borders/bloembakken rondom, gemetselde berging met berg-/hobbyruimte (14,5 m²) voorzien van wasbak en hondenren (4 m²), alsmede overdekt terras (22 m², voormalige carport).
 
1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer):
Overloop; slaapkamer I (6 m²) aan achterzijde met muurkast; slaapkamer II (10 m²) aan achterzijde met muurkast; slaapkamer III (11,5 m²) aan voorzijde met muurkast; geheel betegelde L-vormige badkamer (4 m²) voorzien van inloopdouche, wastafel met spiegel en mechanische afzuiging.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels vlizotrap; bergzolder (nokhoogte 1,77 meter) met cv-gas combiketel (Agpo Ferroli, bouwjaar 2009, eigendom).
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  •  Leuke starterswoning in een gewilde woonomgeving;
  •  Gelegen aan de rand van Valkenburg, doch nabij alle voorzieningen;
  •  Geheel houten kozijnen met op de parterre dubbele beglazing;
  •  Parterre achterzijde rolluiken;
  •  Parkeergelegenheid op eigen terrein;
  •  Grote achtertuin met ruim terras en berging;
  •  Nabij middelbare en basisscholen;
  •  Alle uitvalswegen in de directe omgeving;
  •  Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  •  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  •  De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  •  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  •  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  •  Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
 
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 189.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 320 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 344 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 16-01-2022 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Allesbrander C.V.-Ketel Agpo Ferroli (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 192 m² (16.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Valkenburg Lb Sectie D Perceelnummer 2689 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Jos Maenenstraat 19, 6301 XK Valkenburg

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.