Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Geneindestraat 2 F in Valkenburg 6301 HC

Geneindestraat 2 F

6301 HC Valkenburg
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
GENEINDESTRAAT 2F TE VALKENBURG LB
 
Op een uitstekende woonlocatie in het hart van het gezellige Valkenburg, in het complex Parkresidentie Astoria, kunnen wij u dit fraaie en uiterst ruim opgezette appartement op de...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
GENEINDESTRAAT 2F TE VALKENBURG LB
 
Op een uitstekende woonlocatie in het hart van het gezellige Valkenburg, in het complex Parkresidentie Astoria, kunnen wij u dit fraaie en uiterst ruim opgezette appartement op de derde verdieping met onder meer ruime woonkamer, riant balkon aan park Dersaborg, 2 ruime slaapkamers en ruime garage/berging op de parterre te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 675.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: op korte termijn mogelijk
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 2002
  • Woonoppervlak: circa 162 m²
  • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 21 m² (balkon)
  • Externe bergruimte: circa 40 m² (garage/berging)
  • Inhoud: circa 522 m³
  • Energielabel: B (definitief)
  • Bijdrage VvE: € 248,00 per maand
 
 
TYPERING
 
Dit luxe appartement is gelegen in het centrum van het pittoreske stadje Valkenburg. Valkenburg, dat bekend staat om zijn uitermate plezierige woonklimaat en uitstekende balans tussen de voorzieningen, welke doorgaans op loopafstand bereikbaar zijn. Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken, alsook middels het openbaar vervoer (bus en trein).
 
Valkenburg (Limburgs: Valkeberg of Vallekeberg; Frans: Fauquemont) is een stad in de Nederlandse gemeente Valkenburg aan de Geul, gelegen in Zuid-Limburg. Het is de naamgever en de grootste kern van deze gemeente. Niet in de laatste plaats is Valkenburg geliefd om zijn natuurschoon, met diverse natuurreservaten in de directe omgeving. Bekend is het Gerendal met zijn orchideeëntuin, het Ravensbos, het Schaelsbergerbos en natuurontwikkelingsgebied Ingendael bij Houthem. Valkenburg is (zowel nationaal als internationaal) bekend als locatie van wielerevenementen.
 
Het appartementencomplex Astoria is gebouwd in 2002 op de plaats van het gelijknamige voormalige hotel. Het complex is kleinschalig en bestaat uit in totaal 7 appartementen, waarbij dit appartement is gelegen op de derde verdieping met slechts in totaal 2 appartementen. Dus optimale privacy!
 
Het is bij de bouw optimaal geïsoleerd en geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele HR++ beglazing. De binnen afwerking is luxe te noemen, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen zoals bijvoorbeeld travertin vloeren, structuurstucwerk wanden en plafonds, luxe keuken en badkamer.

Vanaf het ruime balkon heeft u een grandioos uitzicht over park Dersaborg tot aan het kuurpark. Door de grote raampartijen geniet u hier ook vanuit de woonkamer van een wijds uitzicht en geeft het toch al grote appartement eens temeer een ruimtelijk gevoel met veel lichtinval. Doordat op de derde verdieping slechts twee appartementen gelegen en het trappenhuis stijlvol is afgesloten van de appartementen geniet u van optimale privacy.
 
De VvE bijdrage is onder meer ten behoeve van opstal- en glasverzekering, algemeen dagelijks onderhoud, schoonmaak algemene ruimten en dotatie groot onderhoud.
 
Kortom, een ruim appartement op een fantastische locatie die voor een jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen!
 
 
INDELING
 
Parterre:
Gezamenlijk entree; centrale hal met bellenpaneel, intercominstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis; parkeergarage via sectionaalpoort aan straatzijde (alleen toegankelijk voor bewoners) met toegang inpandige garage/berging (40 m²) voorzien van dubbele elektrische kantelpoort; gezamenlijke fietsenstalling en afvalverzameling; parkeerplaats voor visite/bezoekers aan straatzijde; gezamenlijke tuin aan achterzijde.
 
3e Verdieping:
Centrale hal met tussenhal en toegang appartement. Twee appartementen op deze verdieping.
 
Appartement (woongedeelte geheel voorzien van een fraaie doorlopende travertin vloer):
Entree en zeer ruime hal (25 m²) met garderobekast voorzien van schuifdeuren, rechtstreekse toegang naar alle vertrekken (openslaande dubbele deuren naar woonkamer) en meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter); separaat geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; royale lichte woonkamer (52,5 m²) aan zij- en achterzijde van het complex met schuifpui naar ruim balkon (21 m²) met uitzicht over park Dersaborg; semi-open keuken (12,5 m²) met keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, hoge kast, laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en granieten werkblad met 1½ rvs spoelbak; provisiekast (3 m²); bijkeuken/cv-ruimte (4 m²) met witgoedaansluitingen, mechanische afzuigunit en cv-gas verwarmingsketel (Nefit Excellent HR, bouwjaar 2013, eigendom) met indirect gestookte boiler; slaapkamer I (20,5 m²) met laminaatvloer; slaapkamer II (30 m²) met laminaatvloer en directe toegang badkamer; geheel betegelde moderne badkamer (9 m²) voorzien van ligbad, douche met cabine, wandtoilet, dubbele wastafel met meubel en spiegels en elektrische vloerverwarming.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  •  Uitstekende locatie in het centrum van Valkenburg;
  •  Gelegen in complex Astoria, naast het gemeentehuis en park Dersaborg;
  •  Op loopafstand van alle (winkel)voorzieningen;
  •  Recent - in 2003 - gebouwd;
  •  Uitstekend geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele HR++ beglazing;
  •  Royale woon- en (slaap)kamers;
  •  Keurige afwerking middels spuitstucwerk op wanden en plafonds;
  •  Ruime garage/privéberging op de parterre (alleen toegankelijk voor bewoners);
  •  Gezamenlijke fietsenstalling;
  •  Gezamenlijke achter het complex gelegen tuin;
  •  Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  •  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter  geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  •  De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  •  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  •  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  •  Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
 
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 162 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 522 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-01-2030 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent HR (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 248,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Valkenburg Limburg Sectie A Perceelnummer 2988 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenburg Limburg Sectie A Perceelnummer 2988 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Geneindestraat 2 F, 6301 HC Valkenburg

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring