Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verhuurd
Emmalaan 31 in Valkenburg 6301 GP

Emmalaan 31

6301 GP Valkenburg
Huurprijs € 1.100,- p.m.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
EMMALAAN 31 VALKENBURG
 
 
In het centrum van Valkenburg, op loopafstand van de basisschool, het bus- en treinstation en vele voorzieningen, kunnen wij u dit statige en ruime herenhuis met onder andere zeer...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
EMMALAAN 31 VALKENBURG
 
 
In het centrum van Valkenburg, op loopafstand van de basisschool, het bus- en treinstation en vele voorzieningen, kunnen wij u dit statige en ruime herenhuis met onder andere zeer ruime woonkamer, 4 slaapkamers, dakterras, patiotuin en met privé parkeergelegenheid te huur aanbieden
 
ALGEMEEN
  • Huurprijs: € 1.100,-- per maand
  • Aanvaarding: direct mogelijk
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: 1930
  • Woonoppervlakte: circa 155 m²
  • Overig inpandige ruimte: circa 27 m²
  • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 9 m² (dakterras)
  • Inhoud: circa 635m³
  • Energielabel: G (voorlopig)
  • Minimale huurtermijn: 1 jaar
  • Waarborgsom: € 1.500,-
 
 
TYPERING
 
Dit herenhuis is gelegen in het centrum van het pittoreske stadje Valkenburg aan de Geul. Valkenburg, staat bekend om zijn uitermate plezierige woonklimaat en uitstekende aanbod van voorzieningen, welke doorgaans op loopafstand bereikbaar zijn. Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken, alsook middels het openbaar vervoer (bus en trein). Het treinstation en de basisschool zijn op loopafstand gelegen.
 
Valkenburg (Limburgs: Valkeberg of Vallekeberg; Frans: Fauquemont) is een stad in de Nederlandse gemeente Valkenburg aan de Geul, gelegen in Zuid-Limburg. Het is de naamgever en de grootste kern van deze gemeente. Niet in de laatste plaats is Valkenburg geliefd om zijn natuurschoon, met diverse natuurreservaten in de directe omgeving. Bekend is het Gerendal met zijn orchideeëntuin, het Ravensbos, het Schaelsbergerbos en natuurontwikkelingsgebied Ingendael bij Houthem. Valkenburg is (zowel nationaal als internationaal) bekend als locatie van wielerevenementen.
 
Het betreft een goed onderhouden karakteristiek herenhuis waarbij de typerende jaren ’30 elementen mooi behouden zijn. Het huis is grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkel glas. De woonkamer (voormalig en-suite) is voorzien van een eikenhouten planken vloer, de aanbouw en de keuken en de gehele eerste verdieping van laminaat. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.
 
Rechts naast de woning is een oprit gelegen met plaats voor 1 à 2 auto’s. U geniet hiermee van het comfort van gratis parkeren in het centrum. In de straat en verdere omgeving is voorts enkel parkeren met een vergunning of betaald parkeren mogelijk.

De minimale huurtermijn is 1 jaar en de waarborgsom is € 1.500,00. Van de huurder dient het inkomen aantoonbaar te zijn (geen uitkeringen) en netto (gezamenlijk) minimaal 3 tot 4 maal het maandhuurbedrag te bedragen.
 
Kortom, wilt u wonen in een ruim en statig herenhuis? Dan is een bezichtiging zeker aan te raden!
 
 
INDELING
 
Parterre:
Entree met toegang tot de verdieping en de woonkamer; ruime woonkamer (39 m2) met erker aan de voorzijde; via dubbele deur bereikbare aanbouw (8,5 m2) voorzien van openslaande deuren naar de stadstuin en doorgang naar de keuken; keuken (13,5 m2) met eenvoudige rechte keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, rvs afzuigzuil, vries-koelkastcombinatie; via keuken (13,5 m2) bereikbare recent gerenoveerde badkamer (7 m2), geheel betegeld en uitgerust met inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel, spiegelkast, meterkast met smeltzekering, digitale elektrameter, watermeter en mechanische afzuiging.

Tuin:
Deels ommuurd patiotuin met direct aan de woning een vlonderterras, verder kiezel, bestrating en borders met vaste planten; van de geulkade gescheiden middels hagen; toegang tot de oprit via sierhek.
 
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken, meterkast (voldoende smeltzekeringen, aardlek, digitale elektrameter); slaapkamer I (16 m2) aan achterzijde; slaapkamer II (11,5 m2) aan achterzijde, gasmeter gesitueerd achter een koof, met toegangsdeur tot dakterras; dakterras (9 m²) voorzien van tegels en balustrade; waskamer (2,5 m2) voorzien van duoblok toilet, wastafel en aansluitingen voor het witgoed; slaapkamer III (18,5 m2) aan voorzijde met toegang tot de zolder.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap; overloop; slaapkamer IV (15 m2) met plankenvloer en muurkast; multifunctionele ruimte (13 m2) met dakraam en toegang tot de bergzolder; bergzolder/stookruimte.

BIJZONDERHEDEN
 
  •  Uitstekende locatie in het centrum van Valkenburg;
  •  Vier slaapkamers;
  •  Sfeervolle patiotuin;
  •  Alle voorzieningen in de directe omgeving;
  •  Station en basisschool op loopafstand;
  •  Parkeren op eigen terrein;
  •  Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
  •  Huurprijs inclusief onderhoud cv combiketel;
  •  Huurprijs exclusief gas, elektra, water;
  •  Minimale huurtermijn is 1 jaar;
  •  Waarborgsom € 1.500,--;
  •  Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  •  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
 
 
 
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.100,- per maand Waarborgsom € 1.500,- Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 170 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Inhoud 635 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin, Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (5.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Valkenburg Limburg Sectie A Perceelnummer 2826 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Emmalaan 31, 6301 GP Valkenburg

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.