Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dr Erensstraat 40 in Valkenburg 6301 DX

Dr Erensstraat 40

6301 DX Valkenburg
Vraagprijs € 162.500,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
DOCTER ERENSSTRAAT 40 TE VALKENBURG LB
 
 
Op een goede woonlocatie in het hart van het gezellige Valkenburg kunnen wij u dit fraaie en geheel gemoderniseerde instapklare appartement op de tweede verdieping...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
DOCTER ERENSSTRAAT 40 TE VALKENBURG LB
 
 
Op een goede woonlocatie in het hart van het gezellige Valkenburg kunnen wij u dit fraaie en geheel gemoderniseerde instapklare appartement op de tweede verdieping met ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer en berging in het souterrain te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 162.500,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1963
  • Woonoppervlak: circa 90 m²
  • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 1 m² (balkon)
  • Externe bergruimte: circa 11 m² (berging)
  • Inhoud: circa 310 m³
  • Energielabel: D (definitief)
  • Bijdrage VvE: € 111,00 per maand
 
 
TYPERING
 
Dit appartement is gelegen in het centrum van het pittoreske stadje Valkenburg. Valkenburg, dat bekend staat om zijn uitermate plezierige woonklimaat en uitstekende balans tussen de voorzieningen, welke doorgaans op loopafstand bereikbaar zijn. Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken, alsook middels het openbaar vervoer (bus en trein).
 
Valkenburg (Limburgs: Valkeberg of Vallekeberg; Frans: Fauquemont) is een stad in de Nederlandse gemeente Valkenburg aan de Geul, gelegen in Zuid-Limburg. Het is de naamgever en de grootste kern van deze gemeente. Niet in de laatste plaats is Valkenburg geliefd om zijn natuurschoon, met diverse natuurreservaten in de directe omgeving. Bekend is het Gerendal met zijn orchideeëntuin, het Ravensbos, het Schaelsbergerbos en natuurontwikkelingsgebied Ingendael bij Houthem. Valkenburg is (zowel nationaal als internationaal) bekend als locatie van wielerevenementen.
 
Het appartement is in 2001 geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en in 2008 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij onder meer de elektra, vloeren en wanden, toilet, badkamer, keuken en cv-gas combiketel zijn vernieuwd.
 
De afwerking en uitstraling is modern en strak: door het gehele appartement is, met uitzondering van de natte ruimten, een lichte laminaatvloer gelegd, de wanden zijn grotendeels afgewerkt in glad stucwerk, de plafonds spuitwerk. Een moderne hoogglans en greeploze keuken, alsook het moderne sanitair completeren dit instapklare appartement.
 
De VvE bijdrage is onder meer ten behoeve van opstal- en glasverzekering, algemeen dagelijks onderhoud, schoonmaak algemene ruimten en dotatie groot onderhoud.
 
Kortom, een leuk appartement dat voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen!
 
 
INDELING
 
Souterrain:
Eigen berging (10,5 m²); meterkast met gas- en watermeter; gemeenschappelijke fietsen- en afvalberging.
 
1e Verdieping:
Bereikbaar via onderdoorgang vanaf de openbare weg en trap aan de achterzijde van het complex; centrale hal per 6 appartementen met bellenpaneel, intercominstallatie, brievenbussen en trappenhuis.
 
2e Verdieping (geheel voorzien van fraaie laminaatvloer):
Entree en ruime hal met garderobe, rechtstreekse toegang naar alle vertrekken en meterkast (voldoende automatische groepen, aardlek, slimme elektrameter); separaat deels betegeld toilet met wandcloset, fontein en mechanische afzuiging; ruime doorzon woonkamer (42,5 m²) met zitgedeelte aan voorzijde en eetgedeelte aan achterzijde, opgedeeld door een muur- en open kast; semi-open keuken (12,5 m²) met halogeen inbouwspots en moderne greeploze hoogglans keukeninstallatie in parallelopstelling voorzien van diverse onderkasten, hoge kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak, extra koelkast en werkblad met rvs spoelbak, alsmede cv- en bergkast met cv-gas combiketel (Bosch HR, bouwjaar 2008, eigendom); slaapkamer I (11 m²) aan voorzijde, slaapkamer II (8,5 m²) aan voorzijde; geheel betegelde moderne badkamer (3 m²) voorzien van inloopdouche met regenarmatuur en glazen deur, brede wastafel met meubel en spiegel, designradiator en mechanische afzuiging.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Uitstekende locatie in het centrum van Valkenburg;
  • Op loopafstand van alle (winkel)voorzieningen;
  • Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2008;
  • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
  • Moderne badkamer en keuken;
  • Strakke afwerking middels stucwerk wanden en spuitwerk plafonds;
  • Ruime privéberging in het souterrain;
  • Een derde slaapkamer is eventueel te realiseren (originele situatie);
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter  geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening van de koopakte bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
 
 
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 162.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 90 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 310 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-11-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 111,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Valkenburg Lb Sectie A Perceelnummer 2803 Index 18 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Dr Erensstraat 40, 6301 DX Valkenburg

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.