Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Eickhovenstraat 13 in Voerendaal 6367 BZ

Eickhovenstraat 13

6367 BZ Voerendaal
Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
EICKHOVENSTRAAT 13 TE VOERENDAAL
 
 
Op een goede locatie nabij de kern van Voerendaal kunnen wij u dit vrijstaande woonhuis met onder meer ruime living, 4 slaapkamers, inpandige garage, parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en fraai aangelegde rondom de woning gelegen tuin te koop aanbieden...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
EICKHOVENSTRAAT 13 TE VOERENDAAL
 
 
Op een goede locatie nabij de kern van Voerendaal kunnen wij u dit vrijstaande woonhuis met onder meer ruime living, 4 slaapkamers, inpandige garage, parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en fraai aangelegde rondom de woning gelegen tuin te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 449.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: 1978
  • Perceeloppervlak: 485 m²
  • Woonoppervlakte: circa 145 m²
  • Overige inpandige ruimte: circa 29 m² (garage en bergingen)
  • Inhoud: circa 618 m³
  • Energielabel: D (definitief)
 
 
TYPERING
 
De woning is gelegen op een strategisch gunstige locatie nabij de dorpskern van Voerendaal, dat bekend staat om zijn uitermate plezierige woonklimaat en uitstekende balans tussen alle voorzieningen (onder meer medische- en sportvoorzieningen, openbaar vervoer en scholen). De brede school, de sport- en zwemhal, de tennisbanen, de voetbalvelden zijn daarbij op loopafstand gelegen. Ook is Voerendaal uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken en beschikt het over een eigen NS-station.
 
Voerendaal (Limburgs: Voelender) is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente. De kern telt ongeveer 3100 inwoners. Het dorp heeft ondanks zijn jonge karakter een lange geschiedenis die teruggaat naar de 11e eeuw. De naam Voerendaal slaat waarschijnlijk op "dal aan de Voer". De Voer zou de vroegere benaming zijn geweest van de Hoensbeek, die noordelijk langs het dorp stroomt. Een andere theorie is dat de naam is afgeleid van Furenthela, een Romeinse nederzetting waarvan onder andere de opgraving van Villa Rustica getuigt.

De woning is degelijk en in spouw gebouwd en altijd keurig onderhouden. De spouwmuren en het dak zijn bij de bouw geïsoleerd (Opstalan) en het is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen met op diverse plaatsen dauerluftung.
 
De rondom gelegen tuin kan men vanuit de woning op diverse manieren bereiken; de zijtuin vanuit de woonkamer middels een deur, de achtertuin vanuit de woonkamer middels een schuifpui en vanuit de keuken middels een deur. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse terrassen, gazon, borders, vijver en beplanting en beschikt over veel privacy. Aansluitend aan de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm voorzien.
 
De feitelijke grenzen van het bij verkoper in gebruik zijnde perceel komen aan de linker en rechterzijde niet overeen met de kadastrale perceelgrenzen (zie kadastrale kaart). Tussen de buren over en weer is dit echter keurig vastgelegd middels een notariële erfdienstbaarheid. De in gebruik zijnde perceelgrootte is ongeveer gelijk, maar verkoper heeft hierdoor wel 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
 
Kortom, een fraaie vrijstaande woning die voor jarenlang ongestoord (woon)genot kan zorgen!
 
 
INDELING
 
Parterre:
Ruime centrale hal met doorlopende plavuizen vloer, garderobe, meterkast (smeltzekeringen, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter), trap naar verdieping en toegang woonkamer en garage; geheel betegeld toilet met wandcloset, fontein en mechanische afzuiging; ruime splitlevel woonkamer (totaal 50 m²) voorzien van centraal geplaatste schouwpartij met gashaard, zitgedeelte met deur naar zijtuin, schuifpui met convectorput naar achtertuin en hoger gelegen eetgedeelte; dichte keuken (10,5 m²) met plavuizen vloer, deur naar achtertuin en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, dubbele (Boretti) oven, vaatwasser (aangesloten op warm water), koelkast met vriesvak en werkblad met spoelbak; via hal en keuken bereikbare verwarmde garage (20 m²) voorzien van plavuizen vloer, op afstand bedienbare elektrisch kantelpoort met loopdeur, witgoedaansluitingen en muurkast.
 
Tuin:
De tuin is geheel rondom het woonhuis gelegen; voortuin met gemetselde bloembak, overdekte entree, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en toegang garage (garagepoort met loopdeur); ruime fraai aangelegde achtertuin met elektrisch bedienbaar zonnescherm, diverse terrassen, bloemperken, vijver, gazon, beplanting en hagen; haag met onderdoorgang naar zijtuin voorzien van terras, poort naar straat, toegang woonkamer, gazon, bloemperken en gemetselde (fietsen)berging (4 m²).
 
1e Verdieping (geheel voorzien van parketvloer):
Overloop en slaapkamergang met parketvloer; slaapkamer I (9,5 m²) aan voorzijde; slaapkamer II (16 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (19,5 m²) aan achterzijde met ruime muurkast voorzien van schuifdeuren; slaapkamer IV (13,5 m²) aan rechterzijde met dakraam, sauna en toegang bergruimte; cv- en bergruimte (6 m²) met dakraam, wasbakken, cv-gas verwarmingsketel (Agpo, bouwjaar 1996, eigendom) en indirect gestookte boiler;  geheel betegelde badkamer (6 m²) voorzien van ligbad met whirlpool, douche met cabine, wandtoilet, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, designradiator en halogeen spots.
 
2e Verdieping:
Bereikbaar via vlizotrap vanaf overloop; ruime bergzolder (nokhoogte 1,6 meter) over gehele hoofdbouw.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Goede ligging nabij alle voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten en winkels;
  • Optimale ontsluiting middels openbaar vervoer (station) en snelwegen;
  • Ruim van opzet;
  • Centraal geplaatste sfeervolle gashaard;
  • Vier slaapkamers;
  • Inpandige garage en oprit voor parkeergelegenheid voor 2 auto's;
  • Ruime tuin rondom met veel privacy;
  • Dak- en spouwisolatie en geheel dubbele beglazing;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 485 m² Overige inpandige ruimte 29 m² Inhoud 618 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-08-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Bouwjaar C.V.-Ketel 1996 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Voerendaal Sectie F Perceelnummer 816 Oppervlakte 485 m² Eigendomssituatie Zie akte
Route van naar Eickhovenstraat 13, 6367 BZ Voerendaal

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.