Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Malbergstraat 35 in Voerendaal 6367 BT

Malbergstraat 35

6367 BT Voerendaal
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
MALBERGSTRAAT 35 TE VOERENDAAL
 
 
Op een goede locatie in het geliefde "Kunrade", nabij alle voorzieningen, kunnen wij u deze vrijstaande woning met onder meer ruime L-vormige woonkamer met houthaard,...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
MALBERGSTRAAT 35 TE VOERENDAAL
 
 
Op een goede locatie in het geliefde "Kunrade", nabij alle voorzieningen, kunnen wij u deze vrijstaande woning met onder meer ruime L-vormige woonkamer met houthaard, vloerverwarming en schuifpui naar tuin, dichte keuken, 4 slaapkamers, badkamer, ruime zolder, garage en fraai aangelegde tuin te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 379.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: direct mogelijk
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1975
  • Perceeloppervlak: 502 m²
  • Woonoppervlak: circa 130 m²
  • Overig inpandige ruimte: circa 42 m² (zolder en garage)
  • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 3 m² (balkon)
  • Inhoud: circa 563 m³ (incl. garage)
  • Energielabel: C (definitief)
 
 
TYPERING
 
Dit vrijstaande woonhuis is gelegen in een gewilde woonomgeving, op loopafstand van uitstekende winkelvoorzieningen, overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk e.d.) en basisschool. Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken.
 
Kunrade (Limburgs: Kunder) is een Zuid-Limburgs kerkdorp dat volledig is aaneengegroeid met Voerendaal. Het is met circa 3700 inwoners de grootste plaats in de gemeente Voerendaal, dus groter dan Voerendaal zelf. Tegenwoordig worden de twee dorpen samen ook wel als één plaats gezien. Samen hebben ze ruim 6800 inwoners.
 
De woning is degelijk en in spouw gebouwd en bij de bouw voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie. Het is in 2001 geheel voorzien van hardhouten kozijnen (afsluitbaar) met dubbele beglazing, met uitzondering van de aluminium schuifpui vanuit de woonkamer naar de tuin. In 2001 hebben de eigenaren gemoderniseerd en is de parterrevloer voorzien van elektrische vloerverwarming. De woonkamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van zonneschermen (aan de achterzijde elektrisch bedienbaar) en de houtkachel biedt de nodige gezelligheid op een koude winteravond.
 
Het huis is, door zijn ligging op de hoek van de Malbergstraat en de Hongerbeekstraat voorzien van een ruime tuin, waarbij de entree is gelegen aan de Malbergstraat, terwijl de oprit met toegang tot de garage gelegen is aan de zijde van de Hongerbeekstraat. De voor- en achtertuin zijn destijds door een tuinarchitect ontworpen. De achtertuin is vanuit de woonkamer bereikbaar middels de schuifpui, vanuit de keuken, alsook via poortje naast de voordeur en vanuit de garage.
 
Kortom, een leuke vrijstaande woning die voor jarenlang ongestoord woongenot kan zorgen!
 
 
INDELING
 
Parterre (geheel met plavuizen vloer en vloerverwarming):
Overdekte entree; L-vormige hal (4,5 m²) met meterkast (voldoende smeltzekeringen, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede regelsysteem vloerverwarming); geheel betegeld toilet met fontein; ruime L-vormige woonkamer (42,5 m²) met houtkachel, open wenteltrap naar verdieping en schuifpui naar de tuin met convectorput; dichte keuken (8 m²) met deur naar tuin en keukeninstallatie in parallelopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en werkblad met ronde spoelbak, alsmede aan overzijde hoge kast met combimagnetron, heteluchtoven (alle apparatuur Siemens), laden en werkblad.
 
Tuin:
Entree aan zijde Malbergstraat, oprit aan zijde Hongerbeekstraat; voortuin met beplanting, entree woning en poort naar achtertuin; verwarmde garage (20,5 m²) met elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort en deur naar tuin; onder architectuur aangelegde achtertuin met terras aansluitend aan de woning, zonneterras, gazon, borders en beplanting.
 
Eerste verdieping (geheel voorzien van mozaïek parketvloer):
Portaal met wenteltrap naar tweede verdieping en dubbele deuren naar overloop; overloop; slaapkamer I (13,5 m²) aan voorzijde; slaapkamer II (7,5 m²) aan voorzijde met witgoedaansluitingen en deur naar balkon (3 m²); slaapkamer III (17 m²) aan achterzijde (met mogelijkheid om een inloopkast te realiseren); geheel betegelde badkamer (7,5 m²) voorzien van ligbad, douche met cabine, wandtoilet, wastafel met spiegel, designradiator, mechanische afzuiging en halogeen inbouwspots.
 
Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap; overloop (2 m²); slaapkamer IV (10 m²) aan achterzijde met mozaïek parketvloer, wastafel en dakraam; bergzolder I (7 m²); bergzolder II (15 m²) met cv-gas combiketel (Remeha Calenta HR, bouwjaar 2015, eigendom) en witgoedaansluitingen. Eventueel is hier het aantal (slaap)kamers nog eenvoudig uitbreidbaar.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  •  Geliefde locatie in Kunrade;
  •  Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
  •  Goede ligging nabij alle voorzieningen, waaronder scholen en winkels;
  •  Ruime woonkamer (totaal 42,5 m²);
  •  Parterre met plavuizen vloer en elektrische vloerverwarming;
  •  Geheel gemoderniseerd in 2001;
  •  Geheel dubbele beglazing in afsluitbare hardhouten kozijnen, aluminium schuifpui;
  •  Dak-, muur- en vloerisolatie;
  •  Zonnescherm aan voor- en achterzijde
  •  Zonnige onder architectuur aangelegde achtertuin met voldoende privacy;
  •  Ruime oprit en verwarmde garage;
  •  Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  •  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  •  De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  •  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  •  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  •  Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 502 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 42 m² Inhoud 563 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (14.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Voerendaal Sectie F Perceelnummer 896 Oppervlakte 502 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Malbergstraat 35, 6367 BT Voerendaal

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.