Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kerkstraat 51 in Voerendaal 6367 JB

Kerkstraat 51

6367 JB Voerendaal
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 188 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
KERKSTRAAT 51 TE UBACHSBERG
 
 
Op een goede woonlocatie in Ubachsberg (gemeente Voerendaal) kunnen wij u dit halfvrijstaande ruime naar voren uitgebouwde woonhuis met onder meer ruime woonkamer en...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
KERKSTRAAT 51 TE UBACHSBERG
 
 
Op een goede woonlocatie in Ubachsberg (gemeente Voerendaal) kunnen wij u dit halfvrijstaande ruime naar voren uitgebouwde woonhuis met onder meer ruime woonkamer en leefkeuken, 3 ruime slaapkamers (ouderslaapkamer met inloopkast), overdekte carport, berging en besloten achtertuin te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 315.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1963, voorbouw 2005
  • Perceeloppervlak: 354 m²
  • Woonoppervlakte: circa 188 m²
  • Overige inpandige ruimte: circa 15 m² (berging)
  • Gebouwgebonden buitenruimte: 38 m² (carport)
  • Inhoud: circa 660 m³
  • Energielabel: E (definitief)
 
 
TYPERING
 
Dit ruime woonhuis is gelegen in het rustige kerkdorp Ubachsberg (Limburgs: Gen Berg), een woonkern in de gemeente Voerendaal, nabij de basisschool en uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken. De oudste vermelding van deze kern dateert uit 1234, toen nog onder de naam "Ubac". Later werd dit Ubagsberg, om in 1883 omgedoopt te worden tot Ubachsberg. De verklaring van de naam is vrij eenvoudig; de berg of heuvel bij Ubach.
 
Ubachsberg ligt op het Plateau van Ubachsberg ten zuiden van de plaats Voerendaal. Ten noorden van Ubachsberg ligt het natuurgebied Kunderberg. Ten zuiden van de Kunderberg liggen de Putberg en de Keverberg. Ubachsberg is ook de thuishaven van Wijngoed Fromberg. Dit wijngoed vervaardigt zijn eigen wijn, de Fromberger, evenals een zevental andere wijnen.
 
In Ubachsberg zijn relatief veel verenigingen actief, waaronder de in 1909 opgerichte Fanfare St. Cecilia welke diverse keren nationaal kampioen alsook 2 maal wereldkampioen werd. De in 1843 opgerichte Schutterij Sint Hubertus heeft in 1972 en 1980 het Oud Limburgs Schuttersfeest georganiseerd.
 
De woning is degelijk en grotendeels in spouw gebouwd, door de huidige eigenaren gekocht in 1993 en door de jaren heen goed onderhouden. In 2005 is de woonoppervlakte behoorlijk vergroot door het realiseren van een aanbouw aan de voorzijde, waardoor op de parterre de woonkamer is vergroot en een ruime berging is gerealiseerd, alsmede op de verdieping een ruime extra slaapkamer. Het is nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen (met uitzondering van hardhouten kozijnen keuken en tuindeuren) met geheel HR++ dubbele beglazing en daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van horren. De aanbouw is bij de bouw volledig geïsoleerd (dak, muur en vloer) en van het oorspronkelijke gedeelte is het dak van binnenuit nageïsoleerd.
 
De achtertuin is door aankoop van een extra perceel van 169 m² aanzienlijk vergroot en is fraai aangelegd, aansluitend aan de woning voorzien van een gezellig terras, diverse hagen, een zonneterras en gazon. De achtertuin is middels een erfdienstbaarheid via de garagepoort aan de linkerzijde eveneens buitenom bereikbaar.
 
Kortom: een fraaie woning met diverse gebruiksmogelijkheden, welke voor een jarenlang ongestoord woongenot kan zorgen!
 
 
INDELING
 
Parterre (geheel voorzien van massief houten vloer):
Overdekte entree; hal met garderobe en in toilet doorlopende plavuizen vloer met vloerverwarming, trap naar verdieping en glasblokken tussenwand met glazen deur naar woonkamer; deels betegeld toilet met wandcloset en fontein; ruime L-vormige woonkamer (53 m²) voorzien van inbouwspots en designradiatoren, bestaande uit zitgedeelte aan voorzijde met gashaard en meterkast (smeltzekeringen, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter), middengedeelte met roomdivider en ingebouwd stereomeubel en eetgedeelte aan achterzijde met designradiator en openslaande deuren naar de tuin; ruime leefkeuken (14,5 m²) met schuifpui naar tuin en moderne keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse onderkasten, laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en breukmarmeren werkblad met spoelbak en betegelde achterwand, alsmede kastenwand met hoge kasten, apothekerskast, koelkast, heteluchtoven en magnetron; deels betegelde voorraadruimte (3,5 m²); deels betegelde wasruimte (1,5 m²) met witgoedaansluitingen.
 
Tuin:
Onderdoorgang met parkeergelegenheid voor 2 auto's; fraai aangelegde deels overdekte voortuin met Belgisch blauwstenen trappartijen; berging (14,5 m²) aan straatzijde, bereikbaar via onderdoorgang, voorzien van grijswaterreservoir met pompsysteem en tussengroepenkast; onderdoorgang aan linkerzijde via garagepoort (erfdienstbaarheid); fraai aangelegde achtertuin met terras aansluitend aan de woning, diverse hagen, pergola, zonneterras, gazon en borders.
 
1e Verdieping:
Ruime overloop (20 m²) met kantoorgedeelte, bergruimte in knieschot, 2 Velux dakvensters en laminaatvloer; slaapkamer I (totaal 29 m², nokhoogte 4,65 meter) aan voorzijde, geheel voorzien van een siergrindvloer met vloerverwarming en airconditioning, momenteel onderverdeeld in slaapgedeelte (17 m²) en ruime inloopkast (12 m²) met kastenwanden en inbouwspots, van elkaar gescheiden door een tussenwand met plaats voor montage van de televisie, alsmede bergzolder boven de inloopkast; slaapkamer II (13,5 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (15,5 m²) aan achterzijde; geheel betegelde badkamer (8 m²) voorzien van dakraam, ligbad, douche met regenarmatuur en glazen deur, toilet, wastafel met meubel en inbouwspots; cv- en bergzolder (11,5 m²) met cv-gas combiketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 1996, eigendom) en indirect gestookte boiler.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
  • In 2005 ruim uitgebouwd;
  • Geheel dubbele beglazing in nagenoeg geheel aluminium kozijnen;
  • Ruime sfeervolle woonkamer met gashaard;
  • Leefkeuken met directe toegang naar tuin;
  • Zeer ruime ouderslaapkamer met inloopkast;
  • Ruime berging aan straatzijde met diverse mogelijkheden;
  • Uitermate geschikt voor hobbyist, praktijk of kantoor aan huis;
  • Overdekte parkeergelegenheid voor 2 auto's voor de deur;
  • Ruime fraai aangelegde achtertuin met diverse terrassen;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
 
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwjaar toelichting voorbouw 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 354 m² Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 660 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-11-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 1996, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 156 m² (13.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Voerendaal Sectie C Perceelnummer 3140 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Voerendaal Sectie C Perceelnummer 3312 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kerkstraat 51, 6367 JB Voerendaal

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.