Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Keerberg 96 in Voerendaal 6367 EL

Keerberg 96

6367 EL Voerendaal
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
KEERBERG 96 TE VOERENDAAL



Op een zeer gewilde locatie in Voerendaal kunnen wij u dit karakteristieke te moderniseren vrijstaande woonhuis met onder meer woonkamer met optimaal tuincontact, dichte keuken, 4 slaapkamers, zolderkamer,...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
KEERBERG 96 TE VOERENDAAL



Op een zeer gewilde locatie in Voerendaal kunnen wij u dit karakteristieke te moderniseren vrijstaande woonhuis met onder meer woonkamer met optimaal tuincontact, dichte keuken, 4 slaapkamers, zolderkamer, kelder, ruime garage en besloten tuin met overdekt terras te koop aanbieden, gelegen op een ruim perceel van 612 m² dat mede door zijn ligging de hele dag zon biedt


ALGEMEEN
  • Vraagprijs: € 369.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1962
  • Perceeloppervlak: 612 m²
  • Woonoppervlakte: circa 150 m²
  • Overige inpandige ruimte: circa 50 m² (kelder, zolder en garage)
  • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 27 m² (overkappingen)
  • Inhoud: circa 679 m³ (incl. garage)
  • Energielabel: E (definitief)


TYPERING

Deze charmante ’60 jaren woning is gelegen op een strategisch gunstige locatie nabij de dorpskern van Voerendaal, dat bekend staat om zijn uitermate plezierige woonklimaat en uitstekende balans tussen de voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, NS-station, basisschool e.d.), welke doorgaans op loopafstand bereikbaar zijn. Ook is Voerendaal uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken.

Voerendaal (Limburgs: Voelender) is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente. De kern telt ongeveer 3100 inwoners. Het dorp heeft ondanks zijn jonge karakter een lange geschiedenis die teruggaat naar de 11e eeuw. De naam Voerendaal slaat waarschijnlijk op "dal aan de Voer". De Voer zou de vroegere benaming zijn geweest van de Hoensbeek, die noordelijk langs het dorp stroomt. Een andere theorie is dat de naam is afgeleid van Furenthela, een Romeinse nederzetting waarvan onder andere de opgraving van Villa Rustica getuigt.
 
Het pand is degelijk gebouwd en altijd keurig onderhouden, nog altijd van de eerste eigenaar, maar dient inmiddels wel te worden gemoderniseerd. Qua isolerende voorzieningen zijn de spouwmuren, het dak en de begane grondvloer nageïsoleerd en is het op de parterre voorzien van dubbele beglazing in zowel houten als aluminium kozijnen.

De woning is gelegen op een ruim perceel en is qua woongedeelte geheel tuingericht. De ruime woonkamer biedt door de dubbele openslaande deuren veel lichtinval en optimaal tuincontact. De tuin is stijlvol aangelegd met onder andere diverse (zonne-)terrassen, een ruim gazon en een comfortabele overkapping aan de woonkamer. De geheel omheinde achtertuin biedt u optimale privacy.

Deze sfeervolle woning zal u na modernisering een jarenlang zorgeloos woongenot bieden en is een bezichtiging dan ook meer dan waard!


INDELING

Souterrain:
Kelderportaal met leistenen vloer en meterkast (gas- en watermeter); kelderportaal/provisiekelder (9 m²) met kluis en toegang kruipruimte onder woonkamer; cv-kelder (7 m²) met cv-gas verwarmingsketel (Radson, bouwjaar 1987, eigendom); provisiekelder (5 m²).

Parterre:
Entree aan rechterzijde, bereikbaar via patio; hal (8,5 m²) met leistenen vloer, trap naar verdieping, trap naar souterrain, garderobe met alarminstallatie en meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektrameter); deels betegeld toilet met fontein; L-vormige woonkamer (35,5 m2) aan tuinzijde voorzien van gemetselde schouwpartij met gashaard, kastenwand, 2 openslaande dubbele deuren naar de zijtuin en enkele deur naar overdekt terras aan achterzijde; dichte keuken (11,5 m²) aan voorzijde met tegelvloer, deels betegelde wanden, muurkast (doorgeefluik woonkamer) en eenvoudige keukenblok voorzien van diverse onderkasten, laden, hoge kast, rvs aanrecht met dubbele spoelbak en rvs afzuigkap; bijkeuken (7,5 m²) met tegelvloer, deels betegelde wanden, 3 muurkasten, witgoedaansluitingen, wasbak, elektrische boiler (huur Volta € 17,06 per maand) en toegang overdekte plaats (12,5 m²) aan de linkerzijde met deur naar voortuin.

Tuin/garage:
Sfeervol aangelegde voortuin met hagen, bloemperken en deur naar achtertuin aan linkerzijde; oprit aan rechterzijde met parkeergelegenheid voor 2 auto's, alsmede poort naar "patio" met borders en beplanting, alwaar voordeur en toegang garage; aansluitend aan de woonkamer, via de 2 openslaande dubbele deuren bereikbare zijtuin met terras, borders en bloemperken; aansluitend aan de woonkamer aan de achterzijde gelegen overdekt terras (14,5 m²) met houthaard en toegangsdeur naar garage; L-vormige verwarmde garage (22,5 m2) met wasbak, inspectieluik naar erboven gelegen vliering en openslaande dubbele deuren naar oprit; achtertuin met lagergelegen terras, gazon en bloemperken.

1e Verdieping:
Overloop met muurkast en vaste trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (16,5 m²) aan voorzijde met directe toegang naar badkamer en Frans balkon met dubbele deuren aan voorzijde; deels betegelde badkamer (3,5 m2) aan voorzijde voorzien van ligbad en wastafel met spiegel; slaapkamer II (9 m2) aan linkerzijde met wastafel; slaapkamer III (14 m²) aan achterzijde met wastafel ; (slaap)kamer IV (5,5 m2) aan achterzijde; deels betegeld toilet met fontein.

2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap; overloop (7 m²); zolderkamer V (11 m2) aan achterzijde met 2 muurkasten; boilerruimte (2,5 m2) aan voorzijde met elektrische boiler (huur Volta € 17,05 per maand) en luik vliering (niet beloopbaar, aan linkerzijde).


BIJZONDERHEDEN

- Bijzonder charmante woning;
- Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- Alle voorzieningen in de nabije omgeving;
- Zeer gewilde woonomgeving;
- Woonkamer met veel lichtinval en optimaal tuincontact;
- Geheel besloten achtertuin met diverse terrassen en gazon;
- Twee overkappingen waarvan één met houthaard;
- Ruime garage met bergzolder;
- Grotendeels geïsoleerd (dak, muur, vloer en deels dubbel glas);
- Statige entree en oprit;
- Keurig onderhouden maar te moderniseren;
- Veel (woon)ruimte met diverse mogelijkheden;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter  geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
 
 
 
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 612 m² Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Overige inpandige ruimte 50 m² Inhoud 679 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-12-2019 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Elektrische boiler huur Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Radson (Gasketel uit 1987, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (20.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Voerendaal Sectie F Perceelnummer 239 Oppervlakte 612 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Keerberg 96, 6367 EL Voerendaal

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring