Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Deckersstraat 22 in Wijnandsrade 6363 EB

Deckersstraat 22

6363 EB Wijnandsrade
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
DECKERSSTRAAT 22 TE WIJNANDSRADE
 
 
Op een rustige woonlocatie in een jonge wijk van Wijnandsrade kunnen wij u dit instapklare en goed onderhouden halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") met 3...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
DECKERSSTRAAT 22 TE WIJNANDSRADE
 
 
Op een rustige woonlocatie in een jonge wijk van Wijnandsrade kunnen wij u dit instapklare en goed onderhouden halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") met 3 slaapkamers, zolderkamer, oprit, carport en garage te koop aanbieden
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 239.500,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1989
  • Perceeloppervlak: 170 m²
  • Woonoppervlak: circa 122 m²
  • Externe bergruimte: 18 m² (garage)
  • Inhoud: circa 408 m³ (woonhuis), circa 52 m³ (garage)
  • Energielabel: C (definitief)
 
 
TYPERING
 
De woning is fraai en rustig gelegen in het geliefde dorp Wijnandsrade, in een gewilde woonomgeving. Gezien de ligging aan de rand van het Bekken van Heerlen, waar dat in het westen stijgt naar het Centraal Plateau, zijn mooie wandel- en fietsroutes op een steenworp afstand gelegen. Ook de verbindingen naar de A2, A76 en A79 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. De bewoners van Wijnandsrade kunnen gebruik maken van de winkelvoorzieningen in het nabijgelegen Nuth of Hulsberg. Er is wel een basisschool aanwezig.
 
Wijnandsrade (Limburgs: Wienesrao) is een kerkdorp dat sinds 1982 tot de gemeente Nuth behoort. Het woord rade (ook wel rhode of rode) betekent ontginning. Deze ontginning zou hebben plaatsgevonden omstreeks de tiende, elfde eeuw. De naam betekent "het ontgonnen gebied van Wijnand".
 
Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en sindsdien altijd keurig onderhouden. Bij de bouw is het standaard voorzien van spouw-, dak- en vloerisolatie en is het geheel voorzien van hardhouten kozijnen (draai-/kiep, nog geschilderd in 2014) met dubbele beglazing. Daarnaast is het met uitzondering van het zolderraam geheel voorzien van rolluiken, op de parterre aan de voor- en achterzijde elektrisch bedienbaar.
 
De gehele parterre, alsmede de trappen en overloop zijn voorzien van een fraaie siergrind vloer, geseald in de keuken en op de zoldertrap, de slaapkamers en zolder zijn voorzien van laminaatvloeren. De wand- en plafondafwerking is grotendeels met spuitwerk. In 2010 is de carport gerealiseerd en in 2015 is het dak van de garage nog vernieuwd.
 
 
INDELING
 
Parterre (geheel voorzien van doorlopend gelegde siergrindvloer):
Overdekte entree; hal met garderobe, designradiator, meterkast (voldoende automaten, aardlek, dubbeltarief elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel) en trap naar verdieping; deels betegeld toilet met wandcloset en fontein; U-vormige living (totaal 39,5 m²) met zitgedeelte aan voorzijde voorzien van gashaard, eetgedeelte en semi-open keuken; keuken met deur naar achtertuin en moderne keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap (2016), 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser (2016), oven, koelkast met vriesvak en werkblad met ronde rvs spoelbak.
 
Onderhoudsarme voortuin met hagen en beplanting; oprit voor meerdere auto's met poort naar achtertuin en ruime carport (21 m²) voorzien van halogeen inbouwspots; garage (18 m²) met elektrische op afstand bedienbare kantelpoort en deur naar tuin; geheel besloten achtertuin, geheel bestraat en met grindpartij, beplanting en waterornament.
 
1e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap voorzien van met siergrind gedekte treden; overloop met siergrindvloer en deur naar portaal met vaste trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (9 m²) aan achterzijde met laminaatvloer; slaapkamer II (14 m²) aan voorzijde met laminaatvloer en vaste kastenwand met schuifdeuren; slaapkamer III (8 m²) aan zijzijde met laminaatvloer; geheel betegelde badkamer (7,5 m²) aan achterzijde voorzien van ligbad, hoekdouche met cabine, wandtoilet, dubbele wastafel met onder- en spiegelkasten en designradiator.
 
2e Verdieping (geheel voorzien van een laminaatvloer):
Bereikbaar via vaste trap voorzien van met siergrind gedekte treden; ruime zolderkamer IV (27,5 m²) met bergruimte in de knieschotten aan voor- en achterzijde, bergruimte in de nok, Velux dakraam, centrale afzuiging en muurkast met cv-gas verwarmingsketel met indirect gestookte boiler (Nefit Excellent, bouwjaar 2008, eigendom) en witgoedaansluitingen.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Rustige ligging in woonwijk;
  • Instapklaar en keurig onderhouden;
  • Grotendeels spuitwerk wanden en plafonds;
  • Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
  • Grotendeels rolluiken, deels elektrisch bedienbaar;
  • Besloten tuin met veel privacy;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
 
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 408 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-04-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gasketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wijnandsrade Sectie A Perceelnummer 3362 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Deckersstraat 22, 6363 EB Wijnandsrade

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.