Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Opfergeltstraat 6 in Wijnandsrade 6363 BW

Opfergeltstraat 6

6363 BW Wijnandsrade
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
OPFERGELTSTRAAT 6 TE WIJNANDSRADE
 
 
Op een fraaie zichtlocatie langs de vijver in Wijnandsrade kunnen wij u dit vrijstaande woonhuis met onder meer kantoor-/praktijk-/winkelruimte (23 m²), U-vormige living...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
OPFERGELTSTRAAT 6 TE WIJNANDSRADE
 
 
Op een fraaie zichtlocatie langs de vijver in Wijnandsrade kunnen wij u dit vrijstaande woonhuis met onder meer kantoor-/praktijk-/winkelruimte (23 m²), U-vormige living (totaal 51 m²) met open keuken, 4 slaapkamers, oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, vrijstaande garage en besloten achtertuin te koop aanbieden, ideaal voor bijvoorbeeld kantoor, winkel of praktijk aan huis
 
 
ALGEMEEN
 
  • Vraagprijs: € 295.000,-- k.k.
  • Aanvaarding: in overleg
  • Onderhoud: goed
  • Bouwjaar: circa 1964, uitbreiding 1970, uitbouw 1978
  • Perceeloppervlak: 388 m²
  • Woonoppervlak: circa 175 m²
  • Overig inpandige ruimte: circa 32 m² (zolders)
  • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 7 m² (balkon)
  • Externe bergruimte: circa 28 m² (garage)
  • Inhoud: circa 642 m³ (woonhuis), circa 95 m³ (garage)
  • Energielabel: F (voorlopig)
 
 
TYPERING
 
De woning is fraai en rustig gelegen in het geliefde dorp Wijnandsrade, in een gewilde woonomgeving. Gezien de ligging aan de rand van het Bekken van Heerlen, waar dat in het westen stijgt naar het Centraal Plateau, zijn mooie wandel- en fietsroutes op een steenworp afstand gelegen. Ook de verbindingen naar de A2, A76 en A79 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. De bewoners van Wijnandsrade kunnen gebruik maken van de winkelvoorzieningen in het nabijgelegen Nuth of Hulsberg. Er is wel een basisschool aanwezig.
 
Wijnandsrade (Limburgs: Wienesroa) is een kerkdorp dat sinds 1982 tot de gemeente Nuth behoort. Het woord rade (ook wel rhode of rode) betekent ontginning. Deze ontginning zou hebben plaatsgevonden omstreeks de tiende, elfde eeuw. De naam betekent "het ontgonnen gebied van Wijnand".
 
Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en sindsdien altijd keurig onderhouden, maar dient inmiddels wel te worden gemoderniseerd. Het is deels voorzien van dubbele beglazing in deels houten, deels aluminium en deels kunststof kozijnen.
 
De oorspronkelijke woning, het linker gedeelte, is gebouwd in 1964 en is in 1970 aan de rechterzijde uitgebouwd ten behoeve van de winkel-/praktijkruimte. In 1978 is vervolgens bijna over de volledige breedte aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de totale oppervlakte op de parterre inmiddels 105 m² bedraagt. Daarmee zijn wonen en werken ideaal te combineren, maar is vanzelfsprekend ook een ruime woning te realiseren, met mogelijkheid om deze bijvoorbeeld levensloopbestendig te maken.
 
Kortom, een leuke woning met meerdere mogelijkheden, waarvan een bezichtiging zeker aan te bevelen is!
 
 
INDELING
 
Parterre:
Overdekte entree aan linkerzijde; hal met plavuizen vloer, meterkast (vernieuwd in 2017, voldoende automaten, aardlek, slimme elektrameter), trap naar verdieping en trapkast met watermeter; geheel betegeld toilet met fontein; L-vormige woonkamer (27,5 m²) met parketvloer en schouwpartij met houthaard; L-vormige eetkamer en open keuken (23,5 m²) met plavuizen vloer, muurkast, deur naar achtertuin, deur naar oprit, lichtkoepel en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, brede laden, vlakscherm afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en werkblad met spoelbak; toegang kantoor-/praktijkgedeelte via tussendeur vanuit eetkamer; tussenruimte (7,5 m²) met muurkast en trap naar verdieping; kantoor-/praktijkruimte (23 m²) met plavuizen vloer, brede glazen voorpui met toegangsdeur, muurkast (2 m²) met gasmeter en muurkast onder trap; berg-/wasruimte (9,5 m²) met deur naar tuin, rvs aanrecht met onderkasten, wasbak en witgoedaansluitingen.
 
Tuin:
Onderhoudsarme voortuin met bloemperken, grindpartij en zonnescherm ten behoeve van woonkamer; oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en entree woning aan linkerzijde; achterom aan rechterzijde naar achtertuin; geheel omsloten achtertuin met terras aansluitend aan de woning, gazon, borders, beplanting en zonnescherm; vrijstaande ruime garage (27,5 m²) met plavuizen vloer en elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort; overkapping aan garage (12 m²).
 
1e Verdieping:
Overloop met schuiftrap naar zolder; slaapkamer I (6 m²) aan linkerzijde met 2 muurkasten; slaapkamer II (11 m²) aan voorzijde met dubbele muurkast; slaapkamer III (11,5 m²) aan voorzijde; separate geheel betegelde douche (1,5 m²) met douchedeur; geheel betegelde badkamer (5,5 m²) voorzien van ligbad, toilet, wastafel met meubel en spiegelkast; (hobby)kamer/overloop (10 m²) met trap naar parterre, trap naar zolder en deur naar plat dak aanbouw; slaapkamer IV (13 m²) met deur naar balkon (7 m²) aan voorzijde.
 
2e Verdieping:
Zolder in twee delen; linker gedeelte via schuiftrap; ruime bergzolder (20 m², nokhoogte 3,10 meter) met dakvenster en cv-gas combiketel (Bosch HR, bouwjaar 2015, huur Hesi € 35,63 per maand); rechter gedeelte via vaste trap; bergzolder (12,5 m², nokhoogte 3,10 meter).
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
  • Fraaie ligging aan vijver;
  • Kantoor-, praktijk- of winkelruimte;
  • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving;
  • Deels dubbele beglazing;
  • Vier slaapkamers;
  • Badkamer en separate douche;
  • Ruime vrijstaande garage met elektrische sectionaalpoort;
  • Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
  • Het huurcontract van de cv-ketel gaat over op de koper;
  • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
  • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
  • De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 388 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 642 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2015, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 168 m² (12.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Wijnandsrade Sectie A Perceelnummer 3067 Oppervlakte 338 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wijnandsrade Sectie A Perceelnummer 3064 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Opfergeltstraat 6, 6363 BW Wijnandsrade

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.