Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Swier 79 in Wijnandsrade 6363 CL

Swier 79

6363 CL Wijnandsrade
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
045-4059034

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1866 Woonoppervlakte 196 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
SWIER 79 TE WIJNANDSRADE
 
 
Op een rustige woonlocatie aan de rand van het gehucht Swier, tussen Wijnandsrade en Heerlen, kunnen wij u dit karakteristieke vrijstaand geschakelde woonhuis met onder meer...
Lees meer

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
SWIER 79 TE WIJNANDSRADE
 
 
Op een rustige woonlocatie aan de rand van het gehucht Swier, tussen Wijnandsrade en Heerlen, kunnen wij u dit karakteristieke vrijstaand geschakelde woonhuis met onder meer ruime woonkamer, woonkeuken, 5 slaapkamers, moderne badkamer, fraai aangelegde tuin, eigen parkeerplaats voor meerdere auto's en huisweide te koop aanbieden, geschikt voor bijvoorbeeld het houden van dieren
 
 
ALGEMEEN
 
Vraagprijs: € 449.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: goed
Bouwjaar: circa 1866
Perceeloppervlak: 1.583 m²
Woonoppervlak: circa 196 m²
Overige inpandige ruimte: circa 41 m² (kelder en bergzolder)
Inhoud: circa 738 m³ (inclusief kelder)
Energielabel: E (definitief)
 
 
TYPERING
 
In het mooie landelijk gelegen Swier, onderdeel van de gemeente Beekdaelen, ligt dit karakteristieke vrijstaand geschakelde woonhuis, aan de rand van het groen en met fraaie panoramische zichten over de rondom gelegen landerijen.
 
Swier (Limburgs: Zjwier) was voor 1982 een onderdeel van de toenmalige gemeente Wijnandsrade. Op een kaart uit 1558 wordt de nederzetting aangeduid als Schwyer. Het dorp ligt op een heuvelrug, die parallel loopt met de Bissebeek. Er bevinden zich grote boerderijen zoals de Brommelderhof, de Swierderhof, de oude Bongart en de nieuwe Bongart. De historie van deze boerderijen gaat terug tot in de Middeleeuwen. In archieven staat het plaatsje in 1316 geschreven als Scarwirre, in de betekenis van ploeg of bouwland. Op een kaart uit het jaar 1558 staat Schwyer, wat in de uitspraak hetzelfde klinkt als Zjwier (plaatselijk dialect).
 
Gezien de ligging aan de rand van het Bekken van Heerlen, waar dat in het westen stijgt naar het Centraal Plateau, zijn mooie wandel- en fietsroutes op een steenworp afstand gelegen. Ook de verbindingen naar de A2, A76 en A79 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.
 
Het pand is degelijk gemoderniseerd, waarbij de originele balken op de verdieping stijlvol zijn verwerkt in het moderne interieur. Het strak vormgegeven trappenhuis met bordestrappen is een ware eyecatcher! De woning is inmiddels geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Qua isolerende voorzieningen is verder de vloer (vloerverwarming) en het dak van binnenuit nageïsoleerd. De woonkamer en ouderslaapkamer zijn voorzien van een airco installatie. Tenslotte is het op de eerste verdieping aan de voorzijde voorzien van screens en op de parterre aan de voor- en achterzijde zonneschermen, ten behoeve van de woonkamer, keuken en terras elektrisch bedienbaar.
 
Vanaf 2017 is de badkamer vernieuwd en voorzien van vloerverwarming (december 2017), is het gehele pand geschilderd, is de woning op de eerste verdieping aan de achterzijde voorzien van horren en is medio 2019 de cv-combiketel nog vervangen.
 
Uitermate sterk punt van deze woning is het ruime perceel van totaal 1. 835 m² met zonneterras, vijvers, ruim gazon en huisweide. Vanaf het fraai aangelegde terras geniet u volop van privacy en van het vrije landelijke uitzicht over het Limburgs landschap. Hier is het in alle rust genieten van het buitenleven! De aan de rechterzijde gelegen huisweide is geschikt voor het houden van kleinvee of een pony, maar natuurlijk ook te gebruiken als speelweide.

Kortom bent u op zoek naar een ruime instapklare woning, welke landelijk is gelegen, maar toch in de nabijheid van voorzieningen en uitvalswegen? Wacht dan niet te lang en plan nu uw bezichtiging voor dit bijzonder woonhuis!
 
 
INDELING
 
Souterrain:
Vanaf het terras bereikbaar via trap; ruime opslagkelder (totaal 27,5 m²), onderverdeeld in 2 ruimten.
 
Parterre (geheel voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming):
Centraal in de woning gelegen hal met trappartij naar verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; ruime L-vormige woonkamer (44 m²) voorzien van 2 schuifpuien naar achtertuin, open haard, halogeen inbouwspots, airconditioning en aansluiting glasvezel; dichte woonkeuken (17,5 m²) met keukeninstallatie in splitopstelling met kookschiereiland en voorzien van diverse boven- en onderkasten, carrouselkast, laden, rvs kolom afzuigkap, 5-pits inductiekookplaat (2019), combi-oven met warmhoud lade, ladendiepvries, vaatwasser en granieten werkblad met 1½ rvs spoelbak, alsmede aan overzijde gelegen kastenwand voorzien van diverse boven- en onderkasten, meterkast (voldoende smeltzekeringen/automaten, aardlek, dubbeltarief elektra-, gas- en watermeter, alarminstallatie), laden, koel-/vriescombinatie en granieten werkblad; bijkeuken (7 m²) met Velux dakraam, witgoedaansluitingen, vaste kast, installatie vloerverwarming en deur naar achtertuin.
 
Tuin:
Voortuin met grotendeels taxushaag, zonneschermen ten behoeve van woonkamer en keuken, grindpartij en oprit aan rechterzijde naar eigen parkeerplaats, geheel omheind en gedekt met grind en met poort naar achtertuin en naar de huisweide; omsloten achtertuin met een fraai terras aansluitend aan de woning voorzien van terrasverwarming, 2 vijverpartijen met waterloop en een zonnescherm ten behoeve van de woonkamer; aansluitend vlonderterras met pergola, grindpartij en daarachter een ruim gazon; naast het perceel gelegen huisweide.
 
1e Verdieping (geheel voorzien van parketvloer):
Overloop met bordestrap naar tweede verdieping en slaapkamergang; (ouder)slaapkamer I (18 m²) aan rechterzijde met vaste kastenwand voorzien van (spiegel) schuifdeuren, airconditioning, designradiator, inbouwspots en doorgang naar badkamer en suite; moderne deels betegelde badkamer (9 m², vernieuwd in december 2017), bereikbaar vanuit overloop en ouderslaapkamer en voorzien van vloerverwarming, vloertegels met houtmotief, ruime inloopdouche met in plafond geïntegreerde regendouche, wandcloset en brede wastafel met in muur geïntegreerde kranen en spiegel (ter overname); slaapkamer II (19 m²) aan linkerzijde; slaapkamer III (8 m²) aan achterzijde met wastafel en wastafelmeubel; (slaap)kamer IV (5,5 m²) aan voorzijde.
 
2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap met deur bovenaan trap; ruime overloop/kantoorruimte (21,5 m²) met Velux dakraam voorzien van hor; slaapkamer V (15 m²) aan linkerzijde met Velux dakraam voorzien van hor; cv- en bergruimte (13,5 m²) met cv-gas combiketel (Vaillant HR, bouwjaar 2019, eigendom) en installatie vloerverwarming badkamer.
 

BIJZONDERHEDEN
 
- Rustig gelegen in het gehucht Swier;
- Landelijke ligging aan de rand van de bebouwing;
- Vrij uitzicht aan de achterzijde, deels vrij zicht aan de voorzijde;
- Vanaf de jaren ’90 nagenoeg volledig gerenoveerd en keurig onderhouden;
- Stijlvol gemoderniseerd;
- L-vormige living met open haard;
- Ruime leefkeuken;
- Vijf slaapkamers;
- Nieuwe badkamer met vloerverwarming;
- Fraaie onder architectuur aangelegde tuin;
- Eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
- Geheel voorzien van HR++ dubbele beglazing;
- Bijna 1.000 m² grote rechthoekige huisweide;
- Ideaal voor een dierenliefhebber en/of grote gezinnen;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter  geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening van de koopakte bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1866 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 196 m² Perceeloppervlakte 1583 m² Overige inpandige ruimte 41 m² Inhoud 738 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-09-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 525 m² (35.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Nuth Sectie R Perceelnummer 516 Oppervlakte 467 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nuth Sectie R Perceelnummer 517 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nuth Sectie R Perceelnummer 514 Oppervlakte 945 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Swier 79, 6363 CL Wijnandsrade

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.