Kampstraat 3 B

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
KAMPSTRAAT 3B TE HEERLEN

Op een centrale en goed bereikbare locatie kunnen wij u dit jonge instapklare vrijstaand-geschakelde woonhuis met onder meer moderne keuken, serre/tuinkamer, 3 slaapkamers, moderne badkamer, inpandig bereikbare garage met bergzolder en besloten achtertuin met overkapping te koop aanbieden, keurig afgewerkt en op de parterre voorzien van vloerverwarming en airco
 
 
ALGEMEEN
 
Vraagprijs: € 299.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: goed
Bouwjaar: 2002
Perceeloppervlak: 182 m²
Woonoppervlakte: circa 133 m²
Overig inpandige ruimte: circa 16 m² (garage)
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 12 m² (overdekte entree en overkapping)
Externe bergruimte: circa 7 m² (tuinhuis)
Inhoud: circa 534 m³
Energielabel: B (geldig tot 26-02-2034)
 
 
TYPERING
                                       
Dit instapklare vrijstaand-geschakelde woonhuis is gelegen in de wijk Heerlerheide in het noorden van de gemeente Heerlen. Heerlerheide (Limburgs: Heëlehei of G'n Hei) is na Heerlen-stad het grootste stadsdeel van Heerlen. De vroegere inwoners, meestal landbouwers, leefden verspreid over bescheiden woonkernen. Heerlen (Limburgs: plaatselijk Heële, elders Haerle of Haelder) is op haart beurt de grootste gemeente in de Oostelijke Mijnstreek en maakt deel uit van het bestuurlijke samenwerkingsverband Parkstad Limburg.
 
Het pand is recent, degelijk en in spouw gebouwd, goed onderhouden en bij de bouw optimaal geïsoleerd middels vloer-, dak- en spouwisolatie. Hardhouten kozijnen (draai-kiep) met (HR++) dubbele beglazing completeren het isolatiepakket. De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming (inclusief tuinkamer) en de woonkamer van airconditioning. Tenslotte is de ouderslaapkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en zijn ten behoeve van de tuinkamer en de overkapping elektrisch (op afstand) bedienbare screens aangebracht.
 
Bij de bouw is gebruik gemaakt voor hoogwaardige materialen, waarbij de gehele woning is voorzien van spuitwerk plafonds en glasvlies wandafwerking, de gehele parterre is voorzien van doorlopend gelegde granieten tegelvloer en de verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren. Het sanitair en de keuken zijn luxe uitgevoerd met kwalitatief goede apparatuur.
 
Kortom een complete en instapklare woning die uw bezichtiging meer dan waard is!
 
 
INDELING
 
Parterre (geheel met doorlopend gelegde granieten tegelvloer en vloerverwarming):
Overdekte entree (3,3 m²); hal (3,1 m²) met deur naar woonkamer, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas en watermeter) en trap met verlichting naar verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset, fontein, centrale afzuiging en inbouwspots; woonkamer (25,3 m²) met muurkast onder trap (met installatie vloerverwarming), airconditioning en openslaande dubbele deuren naar tuinkamer; open keuken (9,3 m²) met designradiator en moderne keukeninstallatie (SMEG/Miele apparatuur) in schuine opstelling en kookschiereiland voorzien van diverse boven- en onderkasten, apothekerskast, (brede) laden, rvs schouw afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, inbouwspots en granieten werkblad met 1½ rvs spoelbak; serre/tuinkamer (9,3 m²) met granieten tegelvloer (met vloerverwarming!) en schuifpui naar tuin; deels betegelde bijkeuken (9,3 m²) met witgoedaansluitingen, werkblad en bovenkasten; inpandig bereikbare garage (16,5 m²) met openslaande dubbele deuren naar oprit en bergzolder (nokhoogte 2,35 meter).
 
Tuin:
Geheel besloten keurig aangelegde achtertuin, geheel met grote tegels bestraat, aansluitend aan de bijkeuken voorzien van een overkapping (8,6 m²) met inbouwspots en met aan de achterzijde een houten tuinhuis (7,3 m²).
 
1e Verdieping (geheel met een doorlopend gelegde laminaatvloer):
Overloop (5,1 m²) met vaste trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (19,8 m², oorspronkelijk 2 slaapkamers) aan achterzijde; slaapkamer II (10,6 m²) aan voorzijde met kastenwand; moderne geheel betegelde badkamer (6,4 m²) voorzien van granieten tegelvloer, ligbad, hoekdouche met cabine, wandtoilet, wastafel met meubel en spiegel, designradiator, halogeen spots en centrale afzuiging.
 
2e Verdieping (nokhoogte 2,78 meter, geheel met laminaatvloer):
Bereikbaar via vaste trap; ruime zolderslaapkamer III (22,8 m²) met Velux dakraam aan achterzijde, muurkast met cv-gas combiketel (Nefit Proline HR, bouwjaar 2018, eigendom) en muurkast met WTW (warmteterugwin) installatie.
 
 
BIJZONDERHEDEN
 
- Instapklare jonge woning (2002);
- Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- Alle voorzieningen in de directe omgeving;
- Optimaal geïsoleerd;
- Geheel hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing;
- Elektrisch rolluik ten behoeve van ouderslaapkamer;
- Parterre met doorlopend gelegde granieten tegelvloer en vloerverwarming;
- Verdiepingen met doorlopend gelegde laminaatvloeren;
- Woonkamer met airco;
- Tuinkamer/serre met vloerverwarming en schuifpui;
- Moderne keuken en sanitair;
- Drie slaapkamers (eventueel 4);
- Inpandig bereikbare garage met bergzolder;
- Besloten achtertuin, geheel bestraat en met overkapping en tuinhuis;
- Screens ten behoeve van tuinkamer en overkapping;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.248,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 182 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 534 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (12.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie A Perceelnummer 5588 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties