Omschrijving
VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
ZANDBERGSWEG 22C TE HOENSBROEK
Op een rustige en groene locatie aan een doodlopende straat kunnen wij u deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning (type "2-onder-1-kap") met onder meer inpandig bereikbare garage, carport, aanbouw met leefkeuken, 3 slaapkamers, zolder(slaap)kamer met...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
ZANDBERGSWEG 22C TE HOENSBROEK
Op een rustige en groene locatie aan een doodlopende straat kunnen wij u deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning (type "2-onder-1-kap") met onder meer inpandig bereikbare garage, carport, aanbouw met leefkeuken, 3 slaapkamers, zolder(slaap)kamer met dakkapel en keurig aangelegde tuin met vijver te koop aanbieden
ALGEMEEN
- Vraagprijs: € 275.000,-- k.k.
- Aanvaarding: per direct te aanvaarden
- Onderhoud: goed
- Bouwjaar: 1993, aanbouw circa 1994
- Perceeloppervlak: 321 m²
- Woonoppervlak: circa 123 m²
- Overig inpandige ruimte: circa 17 m² (garage)
- Externe bergruimte: circa 20 m² (tweetal buitenbergingen)
- Gebouwgebonden buitenruimte: circa 36 m² (overkapping en carport)
- Inhoud: circa 494 m³
- Energielabel: B (geldig tot 14-12-2033)
TYPERING
Het woonhuis is gelegen aan een groene doodlopende straat/woonerf, grenzend aan een groenvoorziening en wandelpad in het stadsdeel Hoensbroek (woonwijk Maria Gewanden;), op loopafstand van alle voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, scholen en sport- en recreatievoorzieningen. Tevens in de nabijheid van revalidatiecentrum Adelante. Hoensbroek is centraal gelegen met een goede en snelle verbinding naar onder andere Aken, Heerlen en Maastricht (circa 15 autominuten), alsook het centrum van Heerlen en natuur- en wandelgebied de Koumenberg.
Hoensbroek heette aanvankelijk Broek of Broich, hetgeen 'moeras' betekent. (De Limburgse aanduiding Gebrook betekent niets anders dan 'het moeras'.) In 1388 werd het geschonken aan ridder Herman Hoen, wiens familie van dan af Hoen van den Broeck, later Van Hoensbroeck zou heten en een van de aanzienlijkste adellijke families in Limburg werd. Deze Herman Hoen bouwde vervolgens het kasteel, dat nu Kasteel Hoensbroek heet en was er de eerste bewoner van.
Hoensbroek ligt met het zuidelijke deel in het Bekken van Heerlen en met het noordelijk deel op het zuidelijkste deel van het Plateau van Doenrade. In het bekken ontspringen verschillende beken die uitkomen in de Geleenbeek. Door Hoensbroek loopt de Caumerbeek. Met de omgeving van kasteel Hoensbroek, het park langs de slingerende Caumerbeek en de verborgen Caumervijvers, beschikt de buurt over prachtige groene randen.
Het pand is in 1993 degelijk en in spouw gebouwd en is goed onderhouden. Qua isolerende voorzieningen zijn de spouwmuur, de vloer en het dak ten tijde van de bouw geïsoleerd. De woning is verder geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, de dakkapel heeft een kunststof kozijn met dubbele beglazing.
De garage is inpandig bereikbaar en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De tuin is goed aangelegd en kent een tweetal buitenbergingen en een overkapping. Voorts bevindt zich in de tuin een goed aangelegde vijver (met complete installatie) die daardoor perfect geschikt is voor het houden van koi-karpers.
Kortom: een heel aantrekkelijke, energiezuinige woning die voor jarenlang ongestoord woongenot kan zorgen!
INDELING
Parterre:
Overdekte entree/carport (35,6 m²); hal (2,3 m²) met meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter) en trap naar verdieping; betegeld toilet; ruime woonkamer (34,3 m²) met plavuizen vloer en muurkast onder verdiepingstrap; aansluitend de woonkeuken (19,1 m²) met plavuizen vloer en aanrechtcombinatie voorzien van een 4-pits gaskooktoestel, vlakscherm afzuigkap, koelkast, magnetron, vaatwasser (nieuw) en diverse onder- en bovenkasten; toegang tot de inpandig bereikbare garage (17,0 m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
Tuin:
Onderhoudsvriendelijke tuin met een tweetal buitenbergingen waarvan één in gebruik als fietsenstalling en één met daarin de goed geoutilleerde installatie ten behoeve van de koi-vijver (koikarpers eventueel ter overname); voorts is er een fijne overkapping.
1e Verdieping:
Overloop (5,1 m²); slaapkamer I (12,0 m²) aan voorzijde; slaapkamer II (8,5 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (6,2 m²) aan achterzijde; betegelde badkamer (6,0 m²) voorzien van douche met cabine, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet.
2e Verdieping (nokhoogte 2,47 meter):
Bereikbaar via vaste trap; ruime zolderslaapkamer (21,0 m²) met dakkapel aan achterzijde, witgoedaansluitingen, unit mechanische ventilatie en cv-gas combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2016, eigendom).
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen aan de rand van Hoensbroek, aan een doodlopende straat/woonerf;
- Centraal gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen;
- Nabij alle voorzieningen;
- Gevel-, dak- en vloerisolatie;
- Geheel dubbele beglazing;
- Hardhouten kozijnen; dakkapel kunststof kozijn;
- Voorzijde en verdieping rolluiken, woonkamer elektrisch;
- Ruime leefkeuken met functionele installatie;
- Vier slaapkamers;
- Garage en carport;
- Goed aangelegde achtertuin met overkapping en koi-vijver;
- In de koopovereenkomst zal een "niet zelf bewoond" clausule worden opgenomen;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.235,77
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1994
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
123 m²
Woonkameroppervlakte
34 m²
Perceeloppervlakte
321 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
494 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
14-12-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
120 m² (8.0 m bij 15.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoensbroek
Sectie
A
Perceelnummer
5962
Oppervlakte
321 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.