Omschrijving
VRIJBLIJVENDE AANBIEDINGMINORSTRAAT 14 TE NUTH
Op een centrale woonlocatie in de kern van Nuth kunnen wij u dit halfvrijstaande te moderniseren woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder meer L-vormige woonkamer, aanbouw met leefkeuken, 3 slaapkamers, bergzolder, kelder en garage te koop aanbieden
...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
VRIJBLIJVENDE AANBIEDINGMINORSTRAAT 14 TE NUTH
Op een centrale woonlocatie in de kern van Nuth kunnen wij u dit halfvrijstaande te moderniseren woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder meer L-vormige woonkamer, aanbouw met leefkeuken, 3 slaapkamers, bergzolder, kelder en garage te koop aanbieden
ALGEMEEN
- Vraagprijs: € 198.000,-- k.k.
- Aanvaarding: in overleg
- Onderhoud: redelijk tot goed
- Bouwjaar: circa 1954
- Perceeloppervlak: 228 m²
- Woonoppervlakte: circa 95 m²
- Overige inpandige ruimte: circa 6 m²
- Externe bergruimte: circa 18 m²
- Inhoud: circa 397 m³
- Energielabel: G
TYPERING
Deze woning is gelegen in een gewilde woonomgeving in de kern van Nuth, op loopafstand van winkel- en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, openbaar vervoer, station e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken.
Nuth (Limburgs: Nut) is gelegen tussen de stedelijke gebieden van Heerlen en Sittard-Geleen en maakt tegenwoordig deel uit van de gemeente Beekdaelen. Nuth vervult hierin een centrumfunctie, met onder andere een station langs de lijn Heerlen - Sittard, een groot bedrijventerrein (o.a. Makro), het huidige gemeentehuis en een ruim aanbod aan winkels. In en rond het dorp wonen circa 5.500 mensen.
Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en altijd keurig onderhouden, maar dient inmiddels wel te worden gemoderniseerd. Het is in de 70-er jaren aangebouwd, waarmee de leefruimte op de parterre is vergroot. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met nog nagenoeg geheel enkele beglazing en op de eerste verdieping geheel voorzien van rolluiken, in de woonkamer dubbel glas aan de zijkant en aan de voorkant, aan de voorkant met een elektrisch bedienbaar rolluik. In 2022 is de keuken en de apparatuur m.u.v. de bovenkasten vernieuwd.
Kortom: een interessante woning voor bijvoorbeeld handige starters, een bezichtiging meer dan waard!
INDELING
Souterrain:
Gasmeter bovenaan de trap; provisiekelder (6,2 m²) met watermeter.
Parterre:
Entree aan voorzijde; hal (3,3 m²), meterkast boven trap (3 smeltzekeringen, aardlek, slimme elektrameter), trap naar verdieping en deur naar woonkamer; deels betegeld toilet; L-vormige woonkamer (30,8 m²) met laminaatvloer, doorgang naar de aanbouw aan de achterzijde en deur naar keldertrap; ruime aanbouw/leefkeuken (15,8 m²) met deur naar tuin en eenvoudige keukeninstallatie in voorzien van diverse boven- en onderkasten, witgoedaansluiting, laden, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat met oven en werkblad met spoelbak.
Tuin:
Voortuin met grindpartijen en beplanting; (smalle) oprit naar garage aan rechterzijde, omsloten terras, borders en beplanting; garage (17,6 m²) met kantelpoort.
1e Verdieping:
Overloop (5,6 m²); slaapkamer I (10,1 m²) aan voorzijde met muurkast; slaapkamer II (11 m²) aan achterzijde met muurkast; slaapkamer III (7,5 m²) aan achterzijde; geheel betegelde badkamer (2,2 m²) met douche en wastafel.
2e Verdieping nokhoogte 1,5 meter:
Bergzolder boven gehele hoofdbouw, toegankelijk via molenaarstrap; standplaats cv combiketel (Nefit, bouwjaar 2013, eigendom)
BIJZONDERHEDEN
- Goede ligging nabij alle voorzieningen, waaronder scholen en winkels;
- Centraal ten opzichte van alle uitvalswegen en openbaar vervoer (station);
- Te moderniseren;
- Houten kozijnen grotendeels enkel glas;
- Woonkamer aan de voorzijde en gehele 1e verdieping met rolluiken;
- L-vormige woonkamer;
- Aanbouw met daarin leefkeuken;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 198.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.084,21
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1954
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
95 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
397 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
14-12-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
104 m² (13.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nuth
Sectie
C
Perceelnummer
3997
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.