Omschrijving
VRIJBLIJVENDE AANBIEDINGSWIER 7 TE WIJNANDSRADE
Op een landelijke...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 9Lees meer
Omschrijving
VRIJBLIJVENDE AANBIEDINGSWIER 7 TE WIJNANDSRADE
Op een landelijke woonlocatie in het gehucht Swier, tussen Wijnandsrade en Heerlen, kunnen wij u dit halfvrijstaande woonhuis (type "hoekwoning") met onder meer ruime woonkamer, leefkeuken, 5 slaapkamers, badkamer, vrijstaande garage met carport, beklinkerd achterterrein, paddock, stallen en huisweide te koop aanbieden, gelegen op een perceel van 8.976 m² en bijvoorbeeld ideaal voor het houden van paarden
ALGEMEEN
- Vraagprijs: € 445.000,-- k.k.
- Aanvaarding: in overleg
- Onderhoud: redelijk tot goed
- Bouwjaar: circa 1950
- Perceeloppervlak: circa 8.976 m²
- Woonoppervlak: circa 160 m²
- Externe bergruimte: circa 124 m²
- Inhoud: circa 545 m³ (woning), circa 123 m² (garage)
- Energielabel: E (geldig tot 17-04-2033)
TYPERING
Deze halfvrijstaande woning met paddock, (paarden)stallen en huisweide is gelegen in het gehucht Swier, in een gewilde landelijke woonomgeving nabij de landerijen, onderdeel van de in 2019 opgerichte gemeente Beekdaelen. Tot die tijd was Swier onderdeel van de gemeente Nuth. Alle voorzieningen zijn aanwezig in het nabij gelegen Hulsberg of natuurlijk Heerlen.
Swier (Limburgs: Zjwier) was voor 1982 een onderdeel van de toenmalige gemeente Wijnandsrade. Op een kaart uit 1558 wordt de nederzetting aangeduid als Schwyer. Het dorp ligt op een heuvelrug, die parallel loopt met de Bissebeek. Er bevinden zich grote boerderijen zoals de Brommelderhof, de Swierderhof, de oude Bongart en de nieuwe Bongart. De historie van deze boerderijen gaat terug tot in de Middeleeuwen. In archieven staat het plaatsje in 1316 geschreven als Scarwirre, in de betekenis van ploeg of bouwland. Op een kaart uit het jaar 1558 staat Schwyer, wat in de uitspraak hetzelfde klinkt als Zjwier (plaatselijk dialect).
Gezien de ligging aan de rand van het Bekken van Heerlen, waar dat in het westen stijgt naar het Centraal Plateau, zijn mooie wandel- en fietsroutes op een steenworp afstand gelegen. Ook de verbindingen naar de A2, A76 en A79 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.
Het pand is degelijk gebouwd en op de voordeur na geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, alsmede rolluiken in de woonkamer en de gehele eerste verdieping. Qua vloeren is het grotendeels voorzien van laminaat.
Sterk punt van deze woning is natuurlijk de landelijke ligging en het riante perceel van 8.976 m² met daarop een paddock en stal met paardenboxen, waardoor het uitermate geschikt is voor liefhebbers van het landleven en het aan huis houden van paarden of andere dieren.
Kortom een hele fijne woning op een landelijke locatie met huisweide en stal, een bezichtiging zeker waard!
INDELING
Parterre:
Overdekte entree; hal (8,2 m²) met laminaatvloer, lambrisering, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra- en gasmeter), trap naar verdieping (bekleed met laminaat) en eronder gelegen trapkast; geheel betegeld toilet; ruime woonkamer (32,0 m²) met laminaatvloer, plafond met sierlijsten en ornamenten; deels betegelde woonkeuken (16,8 m²) met laminaatvloer en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat met oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en werkblad met 1½ spoelbak met afdruipgedeelte; bijkeuken (14,5 m²) met tegelvloer, deels betegelde wanden, deur naar achterterrein, witgoedaansluitingen en cv-gas combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2019, huur Volta € 36,05 per maand).
Terrein/Garage/Stal:
Voortuin met gazon en beplanting; ruime oprit met poort naar achterterrein; grotendeels beklinkerd terras aansluitend aan de woning; vrijstaande garage (27,7 m²) met carport; paddock; vrijstaande stal (totaal 95 m²) aan achterzijde terrein, bestaande uit 5 paardenboxen en ruim voldoende werk- en bergruimte; grote geheel omheinde huisweide.
1e Verdieping:
Overloop (10,9 m²) met laminaatvloer, lambrisering en 3 muurkasten; slaapkamer I (14,2 m²) aan voorzijde met laminaatvloer; slaapkamer II (16,1 m²) aan voorzijde met laminaatvloer; slaap-/kleedkamer III (7,6 m²) aan rechterzijde met vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren; slaapkamer IV (14,5 m²) aan achterzijde met laminaatvloer; slaapkamer V (9,5 m²) aan achterzijde met laminaatvloer; geheel betegelde badkamer (4,8 m²) voorzien van ligbad met spatscherm, wastafel met spiegel en hoge kast, designradiator en inbouwspots.
BIJZONDERHEDEN
- Rustig gelegen in het gehucht Swier;
- Uitermate geschikt is voor liefhebbers van het landleven;
- Ideaal voor het aan huis houden van paarden of andere dieren;
- Ruim perceel van 8.976 m²;
- Vrijstaande garage met carport;
- Paddock en stal met paardenboxen;
- Ruime woonkamer;
- Dichte leefkeuken;
- Vijf slaapkamers;
- Eigen oprit naar achtergelegen terrein;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Nabij wandel- en fietsroutes;
- De cv-ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper;
- In de koopovereenkomst zal een "ouderdomsclausule" worden opgenomen;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening van de koopakte bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 445.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.781,25
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1950
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
160 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
8986 m²
Externe bergruimte
124 m²
Inhoud
545 m³
Indeling
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
17-04-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2019, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
8400 m² (140.0 m bij 60.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein en op afgesloten terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nuth
Sectie
R
Perceelnummer
156
Oppervlakte
3856 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nuth
Sectie
R
Perceelnummer
155
Oppervlakte
5100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nuth
Sectie
R
Perceelnummer
560
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.