Omschrijving
VRIJBLIJVENDE AANBIEDINGLANDWEG 5 TE WIJNANDSRADE
Aan een doodlopende weg in het gehucht Swier tussen Wijnandsrade en Heerlen kunnen wij u dit nagenoeg geheel gerenoveerde halfvrijstaande woonhuis (type “twee-onder-een-kap”) met onder meer ruime living, semi-open keuken, oprit, grote garage (30 m²), berging/stal (30 m²) en een huisweide van bijna 1.000...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
VRIJBLIJVENDE AANBIEDINGLANDWEG 5 TE WIJNANDSRADE
Aan een doodlopende weg in het gehucht Swier tussen Wijnandsrade en Heerlen kunnen wij u dit nagenoeg geheel gerenoveerde halfvrijstaande woonhuis (type “twee-onder-een-kap”) met onder meer ruime living, semi-open keuken, oprit, grote garage (30 m²), berging/stal (30 m²) en een huisweide van bijna 1.000 m² te koop aanbieden, ideaal voor bijvoorbeeld een dierenliefhebber of ZZP-er
ALGEMEEN
- Vraagprijs: € 398.000,-- k.k.
- Aanvaarding: 6 maanden na overeenstemming
- Onderhoud: goed
- Bouwjaar: circa 1958
- Perceeloppervlak: 1.265 m²
- Woonoppervlak: circa 121 m²
- Overige inpandige ruimte: circa 48 m² (kelder, zolder en berging)
- Externe bergruimte: circa 44 m² (garage en berging)
- Inhoud: circa 600 m³ (woning), circa 103 m³ (garage)
- Energielabel: B, geldig tot 05-02-2034
TYPERING
In het mooie landelijk gelegen Swier, onderdeel van de gemeente Beekdaelen, ligt dit halfvrijstaande woonhuis, in een rustige zijstraat, leidend naar een mooi natuur en wandelgebied met fraaie panoramische zichten over de rondom gelegen landerijen.
Swier (Limburgs: Zjwier) was voor 1982 een onderdeel van de toenmalige gemeente Wijnandsrade. Op een kaart uit 1558 wordt de nederzetting aangeduid als Schwyer. Het dorp ligt op een heuvelrug, die parallel loopt met de Bissebeek. Er bevinden zich grote boerderijen zoals de Brommelderhof, de Swierderhof, de oude Bongart en de nieuwe Bongart. De historie van deze boerderijen gaat terug tot in de Middeleeuwen. In archieven staat het plaatsje in 1316 geschreven als Scarwirre, in de betekenis van ploeg of bouwland. Op een kaart uit het jaar 1558 staat Schwyer, wat in de uitspraak hetzelfde klinkt als Zjwier (plaatselijk dialect).
Gezien de ligging aan de rand van het Bekken van Heerlen, waar dat in het westen stijgt naar het Centraal Plateau, zijn mooie wandel- en fietsroutes op een steenworp afstand gelegen. Ook de verbindingen naar de A2, A76 en A79 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.
Het woonhuis is in 2012 nagenoeg geheel gerenoveerd. Zo is het dak voorzien van Unidek isolatieplaten en nieuwe geglazuurde pannen, is het nagenoeg geheel voorzien van dubbele (HR++) beglazing in grotendeels kunststof (afsluitbaar en draai-kiep), deels houten kozijnen en is het volledig voorzien van nieuwe waterleidingen, rioleringen, groepenkast en elektrische bedrading. Daarnaast zijn aan de voorzijde elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht. Qua verduurzaming zijn in 2017 de spouwmuren nageïsoleerd met Knauf Supafil en tenslotte in 2019 nog 17 zonnepanelen geplaatst, 8 op de woning en 9 op de stal.
Uitermate sterk punt van deze woning is het ruime perceel van 1.265 m² met groot zonneterras, gazon, fruitweide, moestuin, volière en kippenren, wat het, tezamen met de direct achter de woning gelegen opstallen, ideaal maakt voor een dierenliefhebber of ZZP-er .
INDELING
Souterrain:
Bereikbaar vanuit keuken; provisiekelder (8,0 m²) met watermeter.
Parterre:
Overdekte entree; hal (4,1 m²) met plavuizen vloer, garderobe, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra en gasmeter, alsmede omvormer zonnepanelen (totaal 17 stuks)) en trap naar verdieping; modern toilet met tegelvloer, wandcloset en fontein; ruime living (totaal 47,0 m²), onderverdeeld in eetgedeelte aan voorzijde met parketvloer en zitgedeelte in de aanbouw aan de achterzijde met laminaatvloer, grote lichtkoepel, designradiatoren en schuifpui naar terras en tuin; semi-open keuken (11,4 m²) met plavuizen vloer, designradiator, halogeen inbouwspots, deur naar keldertrap en keukeninstallatie in landelijke stijl voorzien van diverse onderkasten, (brede)laden, rvs schouw afzuigkap, 6-pits rvs gasfornuis met oven, vaatwasser, heteluchtoven met stoomfunctie, grote koel-/vriescombinatie en granieten werkblad met rvs spoelbak; bijkeuken (6,2 m²) met lichtkoepel, plavuizen vloer, witgoedaansluitingen en deur naar achtertuin.
Tuin:
Voortuin met grindpartij, bloembak en beplanting; oprit aan linkerzijde met dubbele poort naar de achtertuin en garage; aan linkerzijde gelegen vrijstaande gemetselde garage (30,1 m²) met kantelpoort en houtkachel (ter overname); aan rechterzijde gelegen berging/hobbyruimte (16,5 m²) en daarachter gelegen berging/stal (14,1 m²) met erboven gelegen bergzolder; aansluitend gelegen leuk aangelegd zonneterras met verlichting en regenwatertank, alsmede ruim perceel met gazon, fruitbomen, volière, kippenren met omheining, houtopslag, moestuin, borders en beplanting.
1e Verdieping (geheel voorzien van een laminaatvloer):
Overloop; slaapkamer I (11,2 m²) aan voorzijde; slaapkamer II (10,5 m²) aan achterzijde; (slaap)kamer III (6,8 m²) aan voorzijde met vaste trap naar de tweede verdieping; ruime deels betegelde luxe badkamer (10,5 m²) voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche met cabine, wandtoilet, dubbele wastafel met meubel en brede spiegel, designradiator en halogeen inbouwspots.
2e Verdieping (nokhoogte 3,01 meter, geheel voorzien van een laminaatvloer):
Bereikbaar via vaste trap; ruime slaapkamer (22,0 m²) over de gehele verdieping met Velux dakraam, wastafel met meubel, voldoende bergruimte in de knieschotten, cv-berging met cv-gas combiketel (Nefit Topline HR, bouwjaar 2010, eigendom), indirect gestookte boiler (2012) en centrale afzuiging.
Omdat het dakraam kleiner is als 0,5 m² mag deze prima slaapkamer niet bij het officiële woonoppervlakte geteld worden.
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen aan rustige zijstraat in het gehucht Swier;
- Unieke landelijke ligging;
- Nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- Gewilde omgeving met diverse wandel- en fietsroutes;
- Instapklaar;
- In 2012 bijna volledig gerenoveerd;
- Riante living (47 m²) met separaat eet- en zitgedeelte;
- Semi-open keuken met alle apparatuur;
- Vier (slaap)kamers;
- Ruime moderne badkamer;
- Bijna 1.000 m² grote rechthoekige huisweide;
- Voorzien van 17 zonnepanelen;
- Riante garage;
- Ideaal voor een dierenliefhebber of ZZP-er;
- In de koopovereenkomst zal een "ouderdomsclausule" worden opgenomen;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd en wordt geadviseerd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 398.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.289,26
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1958
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
121 m²
Woonkameroppervlakte
47 m²
Perceeloppervlakte
1265 m²
Externe bergruimte
44 m²
Inhoud
600 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
48 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Toilet, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
05-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
1050 m² (30.0 m bij 35.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nuth
Sectie
R
Perceelnummer
222
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nuth
Sectie
R
Perceelnummer
226
Oppervlakte
987 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.